甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[详细地址]

鉴于甲方与乙方之间的友好关系，甲方愿意将其拥有的位于[房地产地址]的房地产无偿赠与乙方，双方经过友好协商，特订立本赠与协议，以明确双方的权利和义务，达成一致意见如下：

第一条 赠与标的
1.1 赠与物业的具体信息：拟赠与的房地产为位于[房地产地址]的房产，房产证编号为[房产证编号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]。
1.2 甲方确认该房产为其合法所有，且未设定抵押、查封等限制性权利。

第二条 赠与方式
2.1 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与，并同意按照本协议的约定履行相关义务。
2.2 本次赠与为无条件赠与，乙方无需向甲方支付任何费用。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权要求乙方按照本协议规定的时间和方式，办理产权过户手续。
3.1.2 甲方应保证赠与房产全面合法，并对赠与房产的所有权和处置能力作出承诺，若因甲方原因导致房产产权发生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
3.1.3 甲方应在本协议签署后[具体时间]内配合乙方完成相关的手续及办理过户事宜。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方在接受赠与后，享有该房产的使用权和处置权。
3.2.2 乙方须在接收房产后，承担与该房地产相关的各项税费及后续所有费用，包括但不限于房产税、维修基金等。
3.2.3 乙方应妥善保管房产，确保房产的安全和完好，不得擅自改变房产的性质或用途。

第四条 过户手续
4.1 甲乙双方应在赠与协议签署后[具体时间]内，按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，积极配合办理房产的过户手续。
4.2 过户所需的资料、费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助，包括但不限于协助准备过户申请资料及签署相关文件。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照协议约定的时间、地点或方式办理赠与及过户手续，造成给乙方损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因未能顺利过户所导致的直接经济损失。
5.2 若乙方未能按期接受赠与及办理过户手续，给甲方造成损失的，乙方应进行赔偿。
5.3 本协议任何一方因不可抗力原因无法履行协议的，应及时通知对方，并提供相关证据，可免除违约责任，但应尽快恢复履行。

第六条 合同的生效条件
6.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 本协议经双方协商一致，可以书面形式进行修改，任何修改均应为本协议的有效组成部分。
6.3 本协议的任何附件、补充协议均视为本协议的有效组成部分，具有同等的法律效力。

第七条 争议解决
7.1 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应先通过友好协商解决；如协商不成，则可提交[具体地点]人民法院进行诉讼。
7.2 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他约定
8.1 本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
8.2 本协议中未尽事宜，双方可另行协商，补充协议应以书面形式确认。
8.3 本协议如有条款无效或不履行，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签署日期：[签署日期]
签署地点：[签署地点]