甲方（赠与人）：____________
身份证号码：____________
地址：____________

乙方（受赠人）：____________
身份证号码：____________
地址：____________

鉴于甲方和乙方为直系亲属关系，双方在平等、自愿的原则下，就甲方向乙方赠与财产（包括不动产及现金）事宜达成如下协议：

第一条 赠与内容
1.1 甲方自愿将其合法拥有的下列财产赠与乙方：
（1）不动产：位于________________的房产，房产证编号为________________。
（2）现金：人民币___________元（大写：_______________）。
1.2 赠与财产的所有权、使用权及相关权利自本协议生效之日起转移至乙方。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方应确保所赠与的财产为其合法所有，且无任何抵押、质押、查封等权利瑕疵。
（2）甲方有权要求乙方如实提供身份证明及其他必要文件，以便办理财产交接手续。
（3）甲方应按协议约定的时间和方式向乙方交付赠与财产，并协助乙方完成相关权属转移手续。
2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在接受赠与后，合法、自由地使用和处置所赠与的财产。
（2）乙方应承担赠与财产交易过程中产生的相关费用，包括但不限于过户费、税费、评估费等。
（3）乙方应在收到赠与财产后，及时办理相关的财权转移及登记手续。

第三条 赠与财产的估值与确认
3.1 赠与财产的评估及确认由双方共同商定，可由第三方专业评估机构进行估值。
3.2 赠与财产的净值以评估报告为准，并以此作为协议的正式附件。

第四条 合同的生效条件
4.1 本协议自双方签字、盖章之日起生效。
4.2 甲方应在签署本协议后________天内，向乙方交付所赠与的房地产，现金赠与应在签署本协议后________天内支付完毕。

第五条 违约责任
5.1 一方违反本协议的任何条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
5.2 甲方未如约交付赠与财产的，应向乙方支付已赠与财产价值________%的违约金。
5.3 乙方未如约支付现金的，甲方有权要求乙方限期支付，并可向乙方索取未支付金额________%的违约金。
5.4 如因不可抗力导致无法履行本协议的，受影响方应及时告知对方，并积极采取措施减少损失。

第六条 争议解决
6.1 本协议在履行过程中如产生争议，双方应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的修改与解除
7.1 本协议的任何修改均需双方书面同意，并作为本协议的附件。
7.2 在未履行或部分履行合同的情况下，双方均可协商解除本协议。

第八条 其他约定
8.1 本协议共____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
8.2 本协议在履行过程中若需变更或补充的，需经双方一致同意并签署相关书面文件。

甲方（签字）：___________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：___________ 日期：____年__月__日