甲方（赠与人）：________（身份证号码：________________，住址：________________）

乙方（受赠人）：________（身份证号码：________________，住址：________________）

鉴于：

1. 甲方为家庭房产的合法所有者，房产位于________，房产证号为________。

2. 甲方自愿将上述房产赠与给乙方作为其家庭财产，乙方亦表示同意接受赠与。

在平等自愿的基础上，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况

1. 赠与房产位置：_______（具体地址），为甲方合法所有且无任何抵押或租赁关系，产权清晰。

2. 赠与房产的面积：______平方米，房屋结构类型：_______，附属设施、设备及土地使用权一并赠与。

第二条 甲方的权利与义务

1. 甲方确认其为赠与房产的唯一合法所有者，拥有完全的处分权，并保证所赠房产不存在任何权利纠纷及法律风险。

2. 甲方应在本协议生效后的_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，提供所需的所有文件及资料。

3. 甲方承诺在房产过户完成之前，继续保管及管理赠与房产，并承担相应的费用及税费。

4. 甲方不得以任何理由撤销赠与承诺，除非出现不可抗力的情况。

第三条 乙方的权利与义务

1. 乙方自愿接受甲方赠与的房产，并承担随之而来的合法责任和义务。

2. 乙方有权在本协议生效后，依法对赠与房产享有占有、使用及收益的权利。

3. 乙方应在房产过户手续完成后，承担房产的维修、管理及相关费用，包括但不限于水电费、物业费及税款。

4. 乙方应协助甲方办理相关赠与手续，如需要提供个人资料，乙方应予以配合。

第四条 赠与的条件

本协议规定的赠与行为应满足以下条件：

1. 甲方应在协议签署后_______个工作日内完成房产的所有权转移。

2. 甲方及乙方均应充分理解赠与的法律效力，完成赠与后，乙方将成为合法房产的所有者。

第五条 违约责任

1. 如甲方未能按约定时间履行房产过户义务，甲方须承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约而产生的直接损失。

2. 如乙方未能依约承担相关权利义务，包括但不限于拒绝协助过户或拖延支付应缴费用，乙方需承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。

3. 任何一方因违约而导致的法律费用、诉讼费用由违约方承担。

第六条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签字之日起生效。

2. 本协议的解除应由双方协商一致，且必须以书面形式确认。

3. 因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方可解除本协议，但应及时通知对方，免除相应的责任。

第七条 保密条款

1. 双方同意，对本协议内容及享有或履行本协议过程中知晓的对方商业秘密、个人信息等进行保密，不得向第三方泄露。

2. 任何一方若违反保密约定，应承担相应的法律责任和赔偿损失。

第八条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；若协商不成，任一方可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款

1. 本协议的修改及补充须以书面形式进行，并由双方签字确认。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，遵循相关法律法规及国家政策。

甲方（签字）：_____________________ 日期：______________

乙方（签字）：_____________________ 日期：______________