协议编号：_____________

协议签订日期：____年__月__日

甲方（赠与方）：_____________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
联系地址：_______________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
联系地址：_______________

鉴于：甲方为合法房产的所有者，愿意将其名下指定房产无偿赠与乙方；乙方为甲方的家庭成员，愿意接受该房产的赠与。基于自愿、平等、公平的原则，甲乙双方就房产赠与一事达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 甲方同意将其名下位于_____________（具体地址）的房产赠与乙方，该房产的权属证书号码为：_______________，土地使用权证书号码为：_______________。
2. 该房产现状良好，面积为：______平方米，产权清晰，无任何抵押、纠纷及法律诉讼。

第二条 赠与条款
1. 甲方自愿无偿将上述房产赠与乙方，乙方自愿接受该房产的赠与。
2. 甲方在赠与前应确保该房产未被他人请求过的任何法律责任、债务等。如因此造成乙方损失，甲方需要承担全部责任。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权确认赠与房产的所有权，保证赠与的顺利进行。
1.2 甲方负责为乙方办理房产过户手续，并承担相关税费（如有）。
1.3 甲方应保证在房产赠与之前，不对该房产采取任何影响产权转移的法律行为。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权接受房产赠与，并享受该房产所带来的所有权利。
2.2 乙方应承担房产过户过程中产生的所有税费，并负责办理相关的房产登记手续。
2.3 自房产过户手续完成之日起，乙方应对房产的管理和使用负责，甲方不再承担任何责任。

第四条 附带财产转让条款
1. 甲方同意同时将下列附带财产一并转让给乙方：
1.1 家具：_______________（详细列举家具清单）
1.2 家电：_______________（详细列举家电清单）
1.3 其他：_______________（包括但不限于室内装饰物等）
2. 附带财产的转让采取无偿方式，并随房产一并过户给乙方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照协议约定进行房产过户，须支付乙方因违约而产生的所有损失，包括但不限于协议规定的过户费、律师费等。
2. 若乙方未按照协议约定承担税费及过户手续，须向甲方支付相应的违约金，金额为应支付费用的两倍。
3. 任何一方因不可抗力原因未能履行本协议，不应视为违约，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 在办理完房产过户手续后，本协议所涉及的赠与行为即告完成，不再撤销。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可协商解决。如协商不成，可向甲方住所地法院提起诉讼。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字确认后生效，任何一方对本协议的修改或补充必须以书面形式作出，并经双方确认。

甲方（签字）：_______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________
日期：____年__月__日