甲方（赠与人）：__________
身份证号码：______________
联系方式：_____________
住址：______________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：______________
联系方式：_____________
住址：______________

鉴于：

1. 甲方为位于_______________________的不动产的合法所有人，房产证编号：_____________。
2. 甲方愿将其合法拥有的不动产无偿赠与乙方，并乙方愿意接受该赠与。

在双方平等、自愿、协商一致的基础上，特此订立本协议，具体条款如下：

一、赠与财产
1. 甲方同意将其合法拥有的不动产（以下简称“赠与财产”）无偿转让给乙方，赠与财产的具体信息如下：
- 不动产地址：____________________________
- 建筑面积：_____________平方米
- 产权性质：_____________
- 其他说明：____________________________

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保障其所赠与的财产的合法性，确保赠与财产不抵押、查封或用于其他债务担保。
1.2 甲方应在本协议生效后__日内，协助乙方完成不动产过户手续，并向乙方提供所需的相关资料。
1.3 甲方有权在法律允许的范围内，监督乙方对赠与财产的使用，确保其未被私自转让或损害，特别是在未征得甲方同意的情况下。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在协议生效后，合法占有、使用、处置该赠与财产，享受不动产上所衍生的所有权利。
2.2 乙方应在甲方赠与财产过户手续完成后，承担与该不动产相关的所有税费及其他费用，包括但不限于契税、维修基金等。
2.3 乙方不得擅自毁损或改变赠与财产的用途，若需转让或抵押，须事先征得甲方书面同意。

三、合同条款
1. 赠与方式
1.1 此次赠与为无偿赠与，乙方无需支付任何财务补偿。
1.2 赠与自协议签署之日起生效，乙方在收到赠与财产后即为该财产的合法所有者。

2. 过户事务
2.1 甲方负责提供赠与财产相关的所有法律文件，并确保乙方顺利办理财产过户手续。
2.2 双方应配合依据法律程序办理不动产过户手续，确保在协议签署后__日内完成。

3. 税费责任
3.1 不动产过户产生的相关税费由乙方承担，包括但不限于契税、工商登记费、房产登记费等。
3.2 甲方在协议签署前的所有税费或欠款由甲方负责，不得以任何理由转嫁给乙方。

四、违约责任
1. 任何一方未履行本协议约定的义务，构成违约，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于合理的律师费用和诉讼费用。
3. 若甲方未能在约定的时间内协助乙方完成过户手续，同样需向乙方支付相当于赠与财产市场评估价值____%作为违约金。
4. 若乙方违反本协议中关于不动产使用和处置的约定，甲方有权要求乙方立即停止该行为并赔偿甲方因此而遭受的损失。

五、合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的所有条款必须在双方自愿、公平的基础上达成，若因法律法规的变化导致协议全部或部分无效，其余条款继续有效。

六、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任一方均可向协议签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的修改和补充均应以书面形式做出，并经双方签字确认。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签署日期：____年__月__日
签署地点：________________