甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，住址：[住址]
乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号：[身份证号]，住址：[住址]

鉴于：
甲方为位于[房产地址]的不动产的合法所有人，现决定将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利义务，谨订立本协议。

第一条 赠与内容
1. 甲方同意将位于[房产地址]的房产（以下简称“赠与房产”）全部权利无偿赠与乙方，赠与房产的房地产权证号为：[权证号码]。
2. 赠与房产的建筑面积为[面积]平方米，估计市场价值为[市场价值]元。

第二条 赠与条件
1. 乙方在接受赠与后，应负责办理赠与房产的产权变更登记手续，甲方应积极配合，包括但不限于签署相关文件和提供必要的辅助资料。
2. 本次赠与不附带任何使用限制，乙方在取得赠与房产后，享有完全的所有权，包括但不限于使用、出租、转让、抵押和其他法定权利。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方保证对赠与房产的所有权无争议，且该房产在赠与时无抵押、查封等法律障碍。
（2）甲方无权干涉乙方对赠与房产的合法使用和处置。
（3）甲方负有如实向乙方披露赠与房产相关信息的义务，包括历史产权状况及其他影响产权的情况。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权依法律规定享有对赠与房产的所有权，并可自行决定其使用方式。
（2）乙方应于[具体时间]前完成产权变更登记，未能在指定时间内完成的，应承担因此所产生的费用与责任。
（3）乙方应承诺合法使用赠与房产，维护房产的完好，未得甲方同意不得进行重大改动或处置。

第四条 税务责任说明
1. 根据现行税法规定，赠与房产的税务责任由乙方承担，包括但不限于契税及相关税费。
2. 双方同意，乙方在办理房产过户时，应自行向税务机关咨询并依规缴纳相关税款。
3. 如因税务问题导致的法律责任及经济损失均由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本协议条款的，应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
2. 若甲方未能如约交付财产或者隐瞒房产的瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方返还赠与房产相关的所有费用。
3. 若乙方未能在约定时间内完成产权变更登记，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为赠与房产市场价值的[具体比例]%作为赔偿。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。协议内容经过双方协商一致后达成，所有条款具备法律效力，任何一方不得随意更改或解除。

第七条 争议解决
如因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何补充、修改或更改均须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。
3. 如果本协议的某一条款因任何原因无效或不具备可执行性，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：
[签字]
日期：[日期]

乙方（签字）：
[签字]
日期：[日期]