甲方（赠与人）：__________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，且希望将其房产无偿赠与乙方，并且乙方同意接受该赠与，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经过充分协商，自愿达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 赠与房产地址：_______________________
2. 房产性质：_______________________
3. 房产证编号：_______________________
4. 房产建筑面积：_______________________
5. 产权状况：甲方为该房产的唯一合法所有者，房产无抵押、无纠纷、无债务。

二、赠与条款
1. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方同意接受该房产赠与。
2. 甲方确认，赠与房产将在本协议生效后，立即转移至乙方名下，乙方有权办理相关过户手续。
3. 赠与房产的所有费用（包括但不限于过户费、税费、评估费等）由______________________承担。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方在赠与房产过户时提供必要的文件和配合。
（2）甲方承诺赠与的房产不存在任何纠纷、抵押或其他权利制约。
（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续，包括提供必要的身份证明、房产证及其他文件。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方在接受赠与后，有权利享有该房产的一切权利，包括但不限于占有、使用、收益等。
（2）乙方应及时办理房产过户手续，并承担因此产生的相关费用。
（3）乙方承诺对赠与房产进行合法合规的使用，不得将房产用于违法活动。

四、赠与生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 房产的过户手续完成后，赠与关系即正式成立。

五、违约责任
1. 若甲方未按时提供必要文件以协助乙方完成房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的实际损失。
2. 若乙方未在___________个月内完成房产过户手续，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 违反本协议任何条款的，违约方应承担因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他直接损失。

六、争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则向房产所在地法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他事项
1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效，协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方协商解决，并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 甲方保证已对本协议的内容充分理解，并在没有任何强迫、威胁和误解的情况下签署本协议。

甲方签字（或盖章）：_______________
日期：__________年____月____日

乙方签字（或盖章）：_______________
日期：__________年____月____日