甲方（赠与人）：________________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
住址：_______________________

乙方（受赠人）：________________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
住址：_______________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于________________的住宅（以下简称“该物业”），并有权对其进行处分。
2. 甲方出于自愿，决定将该物业无偿赠与乙方，乙方亦愿接受该赠与。

基于上述背景，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 赠与标的为甲方位于________________的住宅，包括该住宅的土地使用权、房屋所有权、附属设施及配套设备等一切权利。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方须在本协议签署之日起______日内将该物业的相关 documents 提交给乙方。
(2) 甲方须确保该物业在赠与时无任何权利瑕疵和法律纠纷，若因此导致乙方受到损失，甲方应承担全部赔偿责任。
(3) 甲方应就该物业的实际情况向乙方提供真实有效的信息，并为乙方办理相关的过户手续提供必要的协助。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应在本协议签署之日起______日内，向甲方提供所有必要的材料，便于甲方办理物业过户手续。
(2) 乙方在接受赠与后，须妥善维护该物业，发生任何损坏或侵权责任，乙方应承担相应的修复费用与法律责任。
(3) 乙方应按时完成物业过户手续，并承担因此产生的所有费用。

第三条 赠与的生效条件
1. 本赠与协议自双方签字之日起生效。
2. 物业的过户手续完成后，赠与方的所有权利和义务自动转移给受赠方。

第四条 违约责任
1. 甲方违约：
(1) 如甲方未能按时交付该物业的相关 documents，或未能办理过户手续，导致乙方无法进行过户，甲方应赔偿乙方因违约产生的所有直接损失。
(2) 如因甲方隐瞒物业瑕疵或法律纠纷，导致乙方受到处罚或损失，甲方应承担相应的法律责任。

2. 乙方违约：
(1) 若乙方未能按规定时间提供必要的材料，或未能支付过户手续费，导致过户延误，乙方应赔偿甲方因此产生的一切损失。
(2) 若乙方在取得物业后，未能妥善维护，导致物业严重损毁，乙方应承担赔偿责任，并负责修复到相应的标准。

第五条 争议解决
1. 因本协议引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同的解释与修改
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
2. 任何对本协议的修改或补充，均需经双方书面确认。

第七条 附加条款
1. 本协议条款的有效性与执行不因任何法律或行政规定的变化而受到影响。
2. 本协议签署后，双方均应依约履行，如遇不可抗力事件，双方应及时沟通，并协商解决。

本协议自双方签署之日起生效，对双方及其法定继承人、受让人均具有法律约束力。

甲方（赠与人）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（受赠人）：________________ 日期：______年____月____日