协议编号：________________

签署日期：____年__月__日

甲方（赠与人）：___________________
身份证号码：_______________________
住址：_____________________________

乙方（受赠人）：___________________
身份证号码：_______________________
住址：_____________________________

鉴于甲方为合法房产的拥有者，愿意将其合法持有的房产赠与乙方，基于自愿、公平、公正的原则，双方达成如下约定：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将位于____________________的房产（房产证号：_______________）赠与乙方，该房产的具体信息如下：
- 房屋类型：____________________
- 面积：______平方米
- 房屋结构：____________________
- 其他信息：__________________________________________________________________

第二条 赠与的条件
2.1 本协议的前提条件为甲方在本合同签署之时，已经完全拥有上述房产的所有权，并且该房产上无任何抵押、纠纷、权利限制或债务。
2.2 甲方应保证在协议生效前已将相关房产的产权证书、各类税费缴纳证明等文件交给乙方，以便乙方办理房产过户手续。

第三条 赠与程序
3.1 赠与实施的时间和地点：
- 时间：____年__月__日
- 地点：_____________________________

3.2 甲方应在赠与当天，将房产的相关法律文件（包括但不限于房产证、土地使用权证等）亲自交给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。
3.3 乙方在房产过户完成后，应及时向甲方支付相关的税费（如有）并承担因过户导致的所有费用。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权自愿将房产赠与乙方，不得随意反悔。
4.1.2 甲方应保证赠与房产的产权清晰，能独立转让，不受任何法律障碍。
4.1.3 甲方有义务协助乙方完成房产过户等相关手续。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权自主选择是否接受甲方的赠与，并应对赠与表示明确的接受。
4.2.2 乙方在接受赠与后，有责任维护该房产的正常使用和管理。
4.2.3 乙方必须依照协议约定，依法处理相关的税务及过户事宜。

第五条 违约责任
5.1 任一方违反本合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的所有直接损失，包括但不限于交易费用、律师费及其他因此产生的合理费用。
5.2 若甲方未能按约定时间将房产赠与给乙方，则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为所赠房产评估价值的百分之十（10%）。
5.3 若乙方拒绝接受赠与，甲方有权要求乙方返还已支付涉及赠与房产的相关费用，并可追究乙方的违约责任。

第六条 合同的变更与解除
6.1 双方均可基于协商一致的原则对本合同进行变更，任何变更均需以书面形式确认。
6.2 任一方在合同履行过程中，如遇不可抗力导致无法履行合同时，需及时通知对方，并提供证据。双方应友好协商，决定解除或变更合同。

第七条 合同的生效条件
7.1 本协议自双方签字之日起生效，但需满足以下条件：
7.1.1 甲方需将房产的所有权证书及相关法律文件交付给乙方。
7.1.2 乙方需表明接受赠与的意愿，并完成相关手续。

第八条 争议的解决
8.1 本协议的履行和解释应遵循中华人民共和国法律。
8.2 合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第九条 附件
附件应包括但不限于房产产权证明、土地使用权证、相关税费凭证等。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日