签署日期：_________

协议双方：
赠与方（以下简称“甲方”）：___________
身份证号：_______________________
住址：___________________________

受赠方（以下简称“乙方”）：___________
身份证号：_______________________
住址：___________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，经充分协商，达成如下协议，以供遵守。

第一条 房产赠与的具体内容
1. 甲方自愿将其位于______________的房产（房产证号：_______________）以赠与的方式无偿转让给乙方，该房产的所有权利、义务、责任自本协议生效之日起转移至乙方。
2. 甲方应确保该房产为其合法拥有，且在赠与时没有任何债务、抵押及其他权利限制。

第二条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1. 甲方有权要求乙方完成赠与登记手续，并协助乙方办理相关手续。
1.2. 甲方有义务在赠与前向乙方提供房产的所有法律文件及相关资料，确保信息真实、完整。
1.3. 甲方应在赠与后，自行承担自赠与之日起所产生的税费及相关费用。

2. 乙方的权利和义务：
2.1. 乙方有权在法律允许的范围内对该房产进行使用、出租、转让等处置。
2.2. 乙方应承担房产赠与后的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、土地使用税及其他相应费用。
2.3. 乙方应对房产进行合理使用与维护，防止房产贬值。

第三条 房产赠与的实施
1. 甲方应在本协议签署后____日内，协助乙方办理房产转移登记手续，并向乙方交付房产的实际占有和使用权。
2. 房产赠与完成后的笼罩定为本协议签署之日，若因甲方原因导致无法办理登记手续，甲方应承担相应的法律责任。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按时协助办理房产转让手续，乙方可要求甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的____%。
2. 若乙方未能承担房产赠与后的相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方若因违约行为导致对方遭受损失的，应赔偿对方因此所遭受的所有直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条 合同的生效及变更
1. 本协议自双方签署之日起生效，双方均应遵守协议的相关条款。
2. 任何对本协议的修改和补充均应以书面形式经双方确认，并作为本协议的有效补充部分。
3. 如需解除本协议，须提前____天书面通知对方，且须征得对方同意。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，若争议金额在____元（含）以下可向甲方居住地人民法院提起诉讼；如争议金额超过____元的，则向乙方居住地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
1. 本协议未尽事项，按相关法律法规及双方协商的结果执行。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日