甲方（赠与人）：姓名，身份证号，住所地址，联系电话。
乙方（受赠人）：姓名，身份证号，住所地址，联系电话。

鉴于，甲方为合法的房屋产权人，并有权将其合法拥有的住宅产权无偿赠与给乙方；双方经友好协商，达成如下协议。

一、房屋基本情况
1. 赠与房屋坐落于（具体地址），建筑面积（平方米），房屋性质（住宅/商用等），房产证编号（具体编号）。
2. 该房屋的所有权属于甲方，未抵押，未设立任何权利负担。

二、赠与目的
1. 本协议的目的在于甲方自愿将其合法所有的房屋产权无偿赠与给乙方，乙方为甲方之（关系，如：子女、父母等），双方关系亲属。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方保证其为本协议所涉房屋合法的所有权人，并有权进行本次赠与。
2. 甲方须在本协议签署后，协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关材料及其他配合工作。
3. 甲方承诺，在赠与完成前，不再对该房屋进行转让或设定其他权利负担。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方在免费受赠房屋产权后，享有该房屋所有权，包括使用权、收益权和处分权等。
2. 乙方须履行合理使用房屋的义务，确保房屋维护良好，避免因个人使用不当导致的房屋贬值。
3. 乙方需承担房屋交接后产生的所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

五、赠与事项
1. 甲方自愿将该房屋无偿赠与乙方，对于此项赠与，乙方无须支付任何费用或代价。
2. 本次赠与的房屋产权自本协议签署及相关登记手续完成之日起正式转移给乙方。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定协助乙方完成房屋产权过户手续，导致乙方无法合法取得房屋产权，甲方应承担相应违约责任，向乙方赔偿因此造成的损失，包括但不限于费用支出和相关责任。
2. 若乙方未能按照本协议约定合理使用和维护房屋，导致房屋贬值或其他损失，乙方应承担相应的责任，并对甲方造成的损失进行赔偿。
3. 违约方应在通知对方后十日内进行整改，如未能整改则应承担相应的违约责任。

七、合同生效条件
1. 本协议自双方签字并加盖公章（如有）之日起生效，双方承诺于签署本协议后尽快办理相关的过户手续。
2. 相关登记机关完成房屋产权变更后，赠与关系方才完全生效。

八、其他条款
1. 本协议未尽事项可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 如因本协议发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签署地人民法院提起诉讼。
4. 本协议的签署和履行均适用中华人民共和国法律。

（以下为双方签字部分）

甲方（赠与人）：
签字：
日期：

乙方（受赠人）：
签字：
日期：

本协议自签署之日起正式生效。