协议编号：__________

甲方（赠与人）：__________
身份证号：________________
住址：____________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号：________________
住址：____________________

鉴于甲方与乙方为家庭成员，双方本着自愿、公平、公正的原则，甲方愿意将其所拥有的不动产赠与乙方。为明确双方的权利义务，特制定本协议书。

第一条 赠与标的
1. 甲方自愿将其所有的不动产（以下称“赠与标的”）赠与乙方，赠与标的为：
房产地址：____________________
房产类型：____________________
产权证编号：___________________
产权人：甲方

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权在本协议生效后，不再行使该不动产的所有权，并不得对乙方施加任何限制。
（2）甲方有义务在本协议签署后，及时协助乙方完成不动产过户手续，并提供相关证件及材料。
（3）甲方应保证赠与标的的合法性，确保其无任何纠纷、抵押或其他权利负担。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方在本协议生效后，享有赠与标的的所有权及相应的使用权、收益权。
（2）乙方有义务承担赠与标的在过户前产生的所有费用（如物业费用、税费等），并应妥善使用该不动产。
（3）乙方须在赠与标的过户完成后，按当地法律法规，及时办理相关的房产登记和保险等手续。

第三条 赠与方式
本次赠与为无偿赠与，甲方不收取任何款项或其他形式的回报，赠与标的的所有权自本协议签署及过户完成之日起转移至乙方。

第四条 税费承担
1. 本协议项下赠与行为所需缴纳的各类税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税等）由乙方承担。
2. 甲方承诺在本协议生效时，提供所有与赠与标的相关的完税证明及其他合规文件。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按本协议约定履行协助乙方完成过户手续的义务，甲方应赔偿乙方因此造成的直接损失。
2. 若乙方未按时办理赠与标的的相关手续，或者未妥善使用赠与标的，导致赠与标的贬值，乙方应承担因此产生的一切后果，包括赔偿甲方的相关损失。
3. 任何一方违反本协议的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条 争议解决
如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决; 协商不成时，任一方可提交甲方住所地人民法院诉讼解决。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议的修改、补充必须以书面形式经双方签署方可生效。

第八条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 双方应认真履行本协议，任何一方不得随意解除或变更本协议。

本协议经双方确认理解并自愿签署，签字或盖章后生效。

甲方（签字）：_____________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________
日期：____年__月__日