甲方（赠与方）：__________
身份证号码：_________________
住址：______________________

乙方（受赠方）：__________
身份证号码：_________________
住址：______________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区__________号物业（以下简称“该房屋”）的合法所有人，现甲方自愿将该房屋赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、赠与标的
1. 甲方同意将位于北京市朝阳区__________号的住宅赠与乙方，该房屋的土地使用权及房屋所有权均属于甲方，实物及附属设施、装修均一并赠与乙方。
2. 该房屋的所有权转移自本协议生效之日起，乙方依法享有该房屋的一切权利及利益。

二、赠与条件
1. 该房屋赠与乙方不附任何条件，乙方将无偿接受该房屋的赠与。
2. 乙方接受赠与后，甲方不得再对该房屋提出其他要求。

三、甲方权利与义务
1. 甲方应在协议生效后__________日内，协助乙方完成该房屋的产权过户手续，提供所有必要的文件和配合。
2. 甲方保证该房屋在赠与时无抵押、查封或其他法律障碍，且确保该房屋的所有权清晰、合法。
3. 在产权转移前，甲方有权对该房屋进行合理使用，但应确保不对乙方的权益造成损害。

四、乙方权利与义务
1. 乙方在接受赠与后，享有该房屋的所有权利，包括但不限于居住、使用、处置及出租权等。
2. 乙方应在甲方协助后__________日内完成房屋的产权过户手续，如因乙方原因未能及时过户，导致的后果由乙方承担。
3. 乙方应妥善保管该房屋及其附属设施，负责日常维修和养护。

五、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，导致对方利益受损，应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的全部损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用及相关费用。
2. 甲方如未能按期协助乙方进行产权过户手续，按照未协助时间，每逾期一天，向乙方支付赠与房屋总价值的__________%作为违约金。
3. 乙方如未能按期完成过户手续，甲方有权随时终止本协议，并要求乙方承担由此产生的所有损失。

六、合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效，双方应妥善保存一份本协议的原件。
2. 乙方在签署本协议后，需在__________日内完成房屋产权的登记转移，若逾期未完成则本协议自动失效。

七、其他条款
1. 本协议如需变更或补充，必须以书面形式经双方共同协商确认。
2. 本协议的签署、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
3. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

八、附件
1. 房屋产权证复印件。
2. 甲方身份证复印件及联系方式。
3. 乙方身份证复印件及联系方式。

甲方（签字）：_____________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________
日期：______年______月______日