赠与方（以下简称“赠与方”）：[赠与方姓名]，身份证号码：[赠与方身份证号码]，住址：[赠与方住址]。

受赠方（以下简称“受赠方”）：[受赠方姓名]，身份证号码：[受赠方身份证号码]，住址：[受赠方住址]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，基于双方的平等自愿、诚实信用的原则，特制定本赠与协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 赠与财产的描述
1. 赠与方同意将其合法拥有的位于[房产具体地址]的住宅赠与给受赠方，该房产的土地使用权和房屋所有权均属赠与方所有。
2. 该住宅的建筑面积为[建筑面积]平方米，产权证号为：[产权证号]，并且该房产无任何抵押或法律纠纷。

第二条 赠与的条件
1. 本次赠与为无偿赠与，受赠方在接受赠与时无需支付任何费用。
2. 所赠与的住宅自本协议签署之日起，所有权自愿转移至受赠方。

第三条 双方权利与义务
1. 赠与方的权利与义务
（1）赠与方应保证赠与物业的合法性，确保赠与物业在签署本协议前无抵押、无纠纷。
（2）赠与方应在本协议生效后积极配合受赠方办理产权过户手续，包括提供必要的文件及证明材料。
（3）赠与方应承担因赠与物业产生的任何税费，但若法律规定受赠方需承担的，按照法律规定执行。

2. 受赠方的权利与义务
（1）受赠方自本协议生效之日起，享有赠与物业的所有权、使用权及收益权。
（2）受赠方应按时办理产权过户手续，并承担相关税费（若有）。
（3）受赠方承诺于赠与后对住宅妥善管理和使用，不得擅自转让、抵押或改变房屋用途。

第四条 赠与的生效
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 双方同意在约定的时间内完成房产的过户手续，具体时间为[过户日期]，如需延长，需双方协商一致。

第五条 违约责任
1. 如果赠与方未能按约定提供必要的产权证明材料或协助受赠方办理过户手续，应向受赠方支付相当于赠与物业市场价值10%的违约金。
2. 如果受赠方未能按时办理过户手续或未能承担应当承担的税费，赠与方有权解除本协议，并要求受赠方返还赠与财产。
3. 双方都应妥善处理自己在协议履行中产生的任何相关费用，因违约给对方造成损失的，违约方应依法承担赔偿责任。

第六条 协议的变更与解除
1. 本协议一经签署，未经双方协商一致，不得随意修改或解除。
2. 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释与履行均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的争议应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向赠与方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，两份具有同等法律效力，赠与方和受赠方各执一份。
2. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，除非双方另行书面约定，否者本协议未尽事宜按照相关法律法规执行。

赠与方（签名）：___________________
日期：____年__月__日

受赠方（签名）：___________________
日期：____年__月__日