甲方（赠与人）：_________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
通讯地址：_________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
通讯地址：_________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲方自愿将其合法拥有的位于_________的住宅赠与给乙方，双方本着平等自愿的原则，就相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
本次赠与的房屋为位于_________，房屋坐落_______，建筑面积_______平方米，房屋权属证书编号为_______。甲方保证该房屋权属清晰，未抵押、未出租，且没有其他权利瑕疵。

第二条 赠与原因
甲方基于与乙方之间的亲情关系，决定将上述房屋无偿赠与乙方，乙方亦为此表示诚挚的感谢。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在本协议签署后，将所赠与的房屋的所有权及相关权利无条件转让给乙方，并负责协助乙方办理房屋过户手续。
2. 甲方须保证所赠与的房屋在交付前无任何法律责任及权利纠纷，确保其合法性。
3. 甲方应在本协议签署后_______个工作日内，向乙方交付房屋的所有权证书及相关资料，配合乙方完成房屋过户手续。
4. 甲方应对房屋在赠与前的隐患进行告知，确保乙方在入住后不再受该房屋潜在问题影响。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在接受赠与后，将拥有该房屋的全部权利，包括但不限于使用权、出租权、处分权等。
2. 乙方应在收到房屋后负责日常的维护和管理，确保房屋的安全和完整。
3. 乙方应在本协议签署后的_______个工作日内，接受房屋的交付，并承担房屋过户过程中产生的一切费用，包括但不限于过户费、契税等。
4. 乙方在房屋赠与后，享有自主处置该房屋的权利，包括出售、出租等，但需遵守政府的相关政策法规。

第五条 相关费用
本协议项下的所有费用（包括但不限于房屋过户费用、税费等)均由乙方承担。甲方保证无任何隐性费用。

第六条 违约责任
1. 若甲方违反本协议的约定，未能如期交付房屋或交付存在权属争议的房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失。
2. 若乙方未按本协议规定时间完成房屋过户手续或支付相关费用，甲方有权中止房屋过户并要求乙方赔偿因此受到的损失。
3. 任意一方在协议履行过程中，如违约导致另一方权益损失，违约方应承担全部赔偿责任。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字并盖章之日起生效。协议生效后，任何一方不得随意变更或解除本协议，除非经双方协商一致，并以书面形式确认。

第八条 争议解决
若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；如无法达成一致，可提交甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并以书面形式补充或修正。
3. 本协议自签署之日起生效，相关附件、补充协议如有，应作为本协议的有效组成部分。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________
日期：______年____月____日