甲方（赠与人）：_______，身份证号码：____________________，地址：______________________________。

乙方（受赠人）：_______，身份证号码：____________________，地址：______________________________。

鉴于：

1. 甲方为家庭成员，与乙方有亲属关系。
2. 甲方愿意将其拥有的房产无偿转让给乙方，以实现家庭财产的传承，并促进家庭和睦。

现双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房产概况

1. 甲方同意将其名下位于_______（房产具体地址）的房产（房产证号：_____________）无偿赠与乙方，该房产的所有权、使用权及与之相关的权利和义务均一并转让给乙方。
2. 本协议所涉及的房产为甲方持有的唯一财产，该房产不涉及任何抵押、债务或其他法律争议。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权在本协议生效并完成房产转让手续后，要求乙方接收赠与房产。
（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证明文件，并承担其所需费用。
（3）甲方不应对乙方因赠与房产所造成的后续税费和管理费用负责。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方在本协议生效后，拥有对该房产的完全所有权和使用权。
（2）乙方应在协议签署后，及时配合甲方办理房产过户手续，承担过户所需费用。
（3）乙方自房产过户之日起承担该房产的一切税费、管理费用及其他未来可能涉及的法律责任。

第三条 合同条款

1. 赠与价格
该房产的赠与为无偿，乙方无需支付任何购买款项。

2. 合同生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效。若需办理房屋产权过户，需经过房地产管理部门的登记确认后生效。

3. 房产过户手续
（1）甲方与乙方须于本协议签署后的30日内，共同前往房地产管理部门办理房产过户手续。
（2）甲方应提供合法有效的身份及房产证明材料，以配合过户手续的办理。

4. 税费承担
房产相关的税费由乙方承担，包括但不限于房产过户税、契税等必须的法律费用。

5. 房产交付
甲方应在房产过户完成之日将房产钥匙及相关文件移交给乙方，乙方自此日起全面享有房产的所有权及使用权。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按约定时间协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产评估价值的10%。
2. 若乙方未能在规定时间内办理过户手续，或拒绝接收房产，甲方有权撤销本赠与协议，并不承担任何法律责任。
3. 如果因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商，合理处理。

第五条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

1. 本协议如有未尽事宜，双方应另行协商并以书面形式补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期： _________________

乙方（签字）：________________ 日期： _________________