甲方（赠与人）：_________（父母姓名），身份证号：_________

乙方（受赠人）：_________（子女姓名），身份证号：_________

鉴于甲方为乙方的父母，甲方愿意将其合法拥有的房产（以下简称“赠与房产”）赠予乙方，双方根据自愿、平等、公平的原则，就相关事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 赠与房产的位置信息：_________（详细地址）。
2. 赠与房产的性质：住宅/商用，产权证号：_________。
3. 赠与房产的建筑面积：_________平方米。
4. 赠与房产的评估价值：_________元（以合法评估机构的评估为准）。

第二条 赠与条件

1. 甲方同意无条件将赠与房产赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 甲方在赠与过程中，无须支付任何费用，乙方在接收赠与房产时亦不需支付甲方任何款项。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在赠与房产的所有权转移之前，享有对该房产的一切权利，包括但不限于居住、出租等。
1.2 甲方应确保赠与房产没有任何法律纠纷、抵押或其他第三方权利负担，并承担因上述问题引发的法律责任。
1.3 甲方有义务协助乙方办理赠与房产的相关过户手续，包括出具必要的法律文书和提供必要的协助。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在合同生效后，享有赠与房产的所有权，包括但不限于使用、转让、出租等权利。
2.2 乙方承诺在获得赠与房产后，负责办理房产的过户登记手续，并承担相关税费。
2.3 乙方应妥善使用和维护赠与房产，不得故意损坏或改变房产的结构、外观。

第四条 合同条款

1. 合同生效条件：
本协议自双方签字之日起生效，且须经过房产管理部门的正式过户登记方可生效。

2. 违约责任：
1. 若甲方未按照本协议的约定及时协助乙方办理房产的过户手续，导致乙方无法顺利获得赠与房产的所有权，甲方应承担乙方的实际损失，赔偿金额由双方协商确定。
2. 若乙方未如实提供与该房产有关的任何信息，或未按协议约定缴纳相关税费，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 任何一方因违约而给对方造成损失的，应负责赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

3. 争议解决：
1. 本协议的履行中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释和争议的解决均适用中国法律。

第五条 其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充协议。
3. 本协议自双方签字之日起，视为双方自愿达成的有效法律文件。

甲方（签字）：_________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________

日期：____年__月__日