甲方（赠与方）：姓名____，身份证号____，住址____。

乙方（受赠方）：姓名____，身份证号____，住址____。

鉴于甲方为合法房产所有人，现根据法律规定及双方自主协商，自愿签署本协议，双方权利和义务如下：

一、赠与房产

1. 房产基本信息：

房产地址：____

房产类型：____（如：住宅、商铺等）

建筑面积：____平方公里

房产证号：____

2. 甲方自愿将上述房产作为赠与，赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。

二、权利与义务

1. 甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方在赠与房产过户时，协助提供相关资料与文件。

（2）甲方应确保所赠与房产的合法性及其产权的清晰无纠纷。

（3）甲方负责承担赠与过程中因其自身行为导致的法律责任。

（4）甲方应及时告知乙方有关房产的任何重要信息，并确保不再对该房产主张任何权利。

2. 乙方权利与义务：

（1）乙方有权在接受赠与后，合法使用、处置该房产，享有房产带来的全部权利。

（2）乙方应协助甲方完成房产的过户手续，并承担相应的费用（如：过户税费等）。

（3）乙方承诺不利用赠与房产进行违法活动，并对房产的安全及管理负有责任。

三、赠与条件

1. 赠与的生效条件为：

（1）甲、乙双方均同意并签署本赠与协议。

（2）赠与房产的过户手续完成，且房产证正式转移至乙方名下。

（3）赠与房产自交付之日起，甲方不再对其享有任何权利。

2. 赠与过程中，如发现房产有未披露的法律纠纷或外部权利主张，甲方应负责解决，保障乙方的合法权益。

四、违约责任

1. 若甲方未能如约履行本协议的义务，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及相关的合理费用支出。

2. 若乙方未按本协议第（2）条及第（3）条履行责任，甲方有权要求乙方承担违约责任，并需赔偿甲方因此遭受的损失。

3. 双方在本协议履行过程中如发生纠纷，应首先友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的修改或补充应以书面方式达成，并经双方签署确认。

3. 本协议自甲乙双方签字并完成房产过户手续之日起生效，至双方履行完毕所有义务后终止。

4. 本协议涉及的法律适用中华人民共和国相关法律法规。

六、签字

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

（附：双方身份证复印件及房产证复印件）