甲方（赠与人）：___________，身份证号：__________________________，住址：__________________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号：__________________________，住址：__________________________。

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.甲方作为房产的合法拥有者，现将其位于___________________的房产，房产证号为________________，赠与给乙方。该房产的所有权、使用权、经营权及相关附属设施的所有权一并转交。

2.上述房产的产权、使用权及相关权益均未抵押、出租或存在其他法律纠纷，甲方承诺向乙方提供房产证及相关证明文件，并协助完成相关的产权转移及登记手续。

第二条 权利与义务

1.甲方权利与义务：
a. 甲方有权按照法律规定将房产无偿赠与乙方。
b. 甲方应提供真实、合法的房产信息和相关材料，并负责房产赠与的所有税费及费用。
c. 甲方应在签署本协议后积极配合乙方办理房产过户手续，并在出售、转让或其他交易行为上不对乙方主张任何权利。

2.乙方权利与义务：
a. 乙方在接受赠与后，依法享有此房产的所有权及相关权益。
b. 乙方有权使用、出租和处置该房产，但应遵循法律法规及本协议的约定。
c. 乙方应承担因房产使用而产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

第三条 房产赠与的生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，条件如下：

1. 双方必须完成房产过户手续，并领取新的房产证。
2. 甲方必须提供房产的合法证明文件，包括房产证、身份证明等。
3. 乙方应承担该房产过户过程中产生的相关税费和手续费。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能如约提供真实的房产信息或因其原因导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于过户费用、律师费等。

2. 若乙方未能及时办理相关手续或未能支付应当承担的费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此产生的所有损失。

3. 如任一方违反本协议的条款，应向守约方支付违约金，违约金为房产评估价值的百分之十，并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第五条 保密条款

双方应对本协议的内容及涉及显示的个人及财务信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

第六条 争议解决

因本协议引起的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

第七条 其他条款

1. 本协议的各项条款如有无效，不影响其他条款的有效性。
2. 本协议的修改须经双方书面确认，口头约定无效。
3. 本协议壹式贰份，甲乙双方各持壹份，自双方签字之日起生效。

甲方（签名）：_________________ 日期：_________________

乙方（签名）：_________________ 日期：_________________