本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（赠与人）：____________________
身份证号：_________________________
住所：______________________________

乙方（受赠人）：____________________
身份证号：_________________________
住所：______________________________

鉴于：

1. 甲方为位于____________________的房产的合法所有者，房产证号为_______________。
2. 甲方自愿将其名下的上述房产无偿赠与给乙方，乙方亦自愿接受该房产的赠与。

基于友好协商，双方达成如下协议：

第一条 房产的基本信息

1. 房产地址：______________________________
2. 房屋结构：______________________________
3. 建筑面积：__________平方米
4. 权属证号：______________________________

第二条 赠与的方式

1. 甲方同意将上述房产无偿转让给乙方，乙方承诺接受此项赠与且不进行任何形式的转让。
2. 甲方将于本协议签署之日起__日内，协助乙方完成房屋产权过户手续。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方在房产过户时承担相关费用（如过户税费、公证费等）。
1.2 甲方应保证其为上述房产的合法所有者，并有权进行赠与，且该房产不得存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。
1.3 甲方应如实告知乙方该房产的所有情况，包括但不限于房产的结构、可能存在的缺陷等。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在房产过户完成后行使对该房产的所有权，并享有使用、处分该房产的权利。
2.2 乙方承诺不得将该房产转让、出租或抵押给第三方，如需出售或转让需事先征得甲方书面同意。
2.3 乙方应承担与房产所有权转移相关的所有税费及其他费用。

第四条 合同的生效与解除

1. 本协议自双方签字之日起生效，且签字后的__个工作日内完成产权过户手续即视为生效。
2. 在以下情况下，双方均可解除本协议：
2.1 双方协商一致；
2.2 甲方发现乙方存在诈骗、欺诈等行为；
2.3 乙方未能按约定期限支付转让费用或办理过户手续。

第五条 违约责任

1. 如甲方未能在约定期限内完成房产过户手续，甲方需向乙方支付总房产价值的__%作为违约金。
2. 如乙方未能如期接受赠与或拒绝配合办理过户手续，乙方应向甲方支付总房产价值的__%作为违约金。
3. 若因一方违约造成对方损失，违约方需全额赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 如协商未果，任何一方均可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议具有与本协议同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，均具有同等法律效力。

3. 本协议的解释权及修改权归属甲方和乙方共同持有，双方均有权对协议内容进行必要的修改和补充。

（本协议以下无正文）

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日