甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于甲方为家庭住房的合法所有人，愿意将该住房无偿赠与乙方，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成如下协议：

第一条 定义
1. 赠与资产：指甲方位于[地址]的家庭住房，房屋产权证编号为[编号]。
2. 受益权：指乙方在甲方赠与的资产上所享有的所有权及相关权利。

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将上述家庭住房无偿赠与乙方，乙方自愿接收该赠与。
2. 赠与的房产包括但不限于：房屋及附属设施、产权、相关使用权及配套设施。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证其对赠与资产的合法所有权，确保该房产无抵押、无纠纷、无产权争议。
1.2 甲方应提供必要的文件和配合，协助乙方办理房屋过户手续，确保赠与顺利完成。
1.3 甲方自愿承担本协议生效前与赠与资产相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在赠与完成后依法享有该房产的所有权及相关权益。
2.2 乙方承诺在契税等相关税费上承担相应责任，确保协议依法生效及履行。
2.3 乙方在接收赠与后，需妥善使用赠与房产，不得将其转租或转让，除非获得甲方书面同意。

第四条 赠与手续
1. 双方应于本协议签署后[具体时间]内，前往相关房产管理部门办理房屋过户手续。
2. 甲方应提供身份证明及房产证等相关材料，乙方应携带身份证明及相关信息资料。

第五条 违约责任
1. 甲方如未履行本协议第2条及第3条中的相关义务，乙方有权要求甲方恢复相应权益，或要求赔偿因违约行为造成的损失。
2. 乙方如未按本协议第3条中的义务履行，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为[RMB]元。
3. 双方均应因自身的违约行为承担相应的法律责任，并赔偿对方因该违约行为而遭受的损失。

第六条 合同生效
1. 本协议经双方签字盖章后生效。
2. 本协议自房屋过户手续完成之日起正式生效。

第七条 适用法律
1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

第八条 争议解决
1. 双方因本协议或与本协议相关事务发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，应提交甲方住所地人民法院进行诉讼。

第九条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 如本协议的个别条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。
3. 双方均可对本协议进行书面修改或补充，任何修改或补充均需经双方同意并签署。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日