协议编号：__________

甲方（赠与人）：__________
身份证号：________________
地址：______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号：________________
地址：______________________

鉴于甲方为不动产的合法所有人，愿意将其所有的不动产赠与乙方，乙方同意接受该赠与，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方自愿将其合法拥有的不动产（地址：________________，土地使用权证号：_______________，房产证号：_______________）赠与乙方，该不动产的基本情况包括但不限于：
（1）建筑面积：__________平方米
（2）房屋结构：__________
（3）土地性质：__________

第二条 赠与性质
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方无需支付任何对价。
2. 甲方保证赠与的不动产无任何抵押、质押或第三方权利。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证其为所赠与不动产的合法所有人，拥有完整的处分权。
2. 甲方应在本协议签署后____日内，协助乙方完成不动产过户登记手续。
3. 甲方需确保不动产在过户前不出现任何影响乙方权益的行为，如转让、出租、赠与等。
4. 甲方应对不动产的税费承担相应责任，并承担因不当行为造成的法律责任。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方通过本协议获得的不动产所有权自过户完成之日起生效。
2. 乙方有权使用、不动产的收益，和享有其所有权的一切权利。
3. 乙方应积极配合甲方办理不动产过户手续，承担因过户所产生的相关费用（如交易税费、登记费等）。
4. 乙方不得未经甲方同意擅自转让或抵押所赠与的不动产。

第五条 过户手续
1. 双方应在甲方确认赠与意向后____日内，共同至不动产管理部门办理不动产过户手续。
2. 双方应共同准备所需文件，包括但不限于：身份证明、房产证、土地使用权证、赠与协议书等。
3. 过户费用由乙方承担，具体费用包括但不限于相关税费、手续费等。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议约定及时办理不动产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：支付乙方因未过户而产生的损失，及支付本协议总金额____%的违约金。
2. 若乙方未按本协议第九条约定支付相关费用，甲方可要求乙方承担违约责任，支付相应的违约金，违约金金额为未支付费用的____%。
3. 若因任何一方的违约行为导致本协议无法履行，违约方应当对守约方进行赔偿，赔偿金额为守约方因此遭受的实际损失。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，且需满足以下条件：
1. 双方均为民事行为能力人，能够依法订立本协议。
2. 赠与不动产的过户手续能够顺利完成，且不涉及第三方权利的情况。

第八条 争议解决
如双方在本协议的履行过程中发生争议，应友好协商解决。如果在协商后仍未能达成一致，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 协议的修改与解除
1. 本协议的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式进行。
2. 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可解除本协议，且不需承担违约责任。

第十条 合同的约束性
本协议对双方及其继承人、受让人均具有法律约束力，未经过对方同意，任何一方不得擅自转让本协议的权利和义务。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：
甲方（赠与人）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（受赠人）：_________________
日期：______年____月____日