本协议由以下双方于____年____月____日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________
身份证号码：____________
住址：____________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________
身份证号码：____________
住址：____________

鉴于甲方为房产的合法所有者，现愿将其所拥有的位于____________（房产具体地址）的住宅（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
赠与房产为甲方合法拥有的唯一住宅，房产证编号为____________，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。赠与房产的基本情况包括：
1. 房产结构、层数：____________
2. 房产类型：住宅
3. 房产抵押情况：无抵押
4. 房产其他权利限制：无其他权利限制

第二条 赠与金额及支付方式
出于无偿赠与的目的，甲方以完全自愿的方式将赠与房产无偿赠与乙方，因此不涉及任何赠与款项的支付。

第三条 合同双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方应保证赠与房产的合法性、真实性和无任何外部债务负担，确保赠与房产的赠与是符合相关法律规定的。
(2) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件材料和签署相关文件。
(3) 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，擅自处分赠与房产。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方在接受赠与后，享有赠与房产的合法所有权，并承担该房产的所有相关费用和税费，包括但不限于物业费、维修基金等。
(2) 乙方应在本协议签署后____日内，办理房产过户手续，如未能按时办理，应承担因此产生的损失。
(3) 乙方不得擅自变更房产用途，必须遵守当地政府的相关管理规定。

第四条 房产过户及相关手续
1. 双方同意，此次房产赠与应在当地房屋管理部门进行合法的过户注册，甲方应负责提供所需的文件，包括但不限于身份证明及房产证等。
2. 过户手续的具体流程如下：
(1) 甲方应在____日内提供有效的房产证及身份证原件、复印件；
(2) 乙方应在收到上述文件后____日内完成过户申请，并缴纳相关税费。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议第一条及第二条的权利和义务履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的所有损失。
2. 若乙方未能在规定时间内办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产市值的____%。
3. 在争议发生后，如果任何一方不履行协议或违反协议条款，守约方有权向法院提起诉讼，要求违约方履行其义务及赔偿损失。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并在房产过户完成后正式生效。
2. 本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

第七条 其他约定
1. 本协议的修改和补充应以书面形式达成，且须经过双方签字确认。
2. 本协议未尽事宜，双方可通过友好协商解决。

（以下为签字部分）

甲方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

见证人（若有）：_______________
日期：____年____月____日