甲方（赠与人）：_____________
身份证号码：___________________
地址：___________________________

乙方（受赠人）：_____________
身份证号码：___________________
地址：___________________________

鉴于甲方为合法房产的所有者，愿意将其处于合法拥有状态的房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：__________________
2. 房屋产权证号：______________
3. 房屋面积：___________________
4. 房屋用途：___________________

第二条 赠与内容
1. 甲方同意将上述房屋（以下简称“该房产”）无偿赠与给乙方，乙方无条件接受该房产。
2. 赠与的房产产权转移登记由甲方协助乙方进行，甲方应在协议签署后30日内配合乙方办理相关的房产转移登记手续。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方作为赠与人，保证对该房产享有完全的所有权，并没有任何法律纠纷或债务负担。
（2）甲方应如实向乙方披露该房产的所有法律及实际情况，包括但不限于抵押情况、租赁情况等。
（3）甲方应在赠与协议签署后，协助乙方完成房产过户登记及相关手续。
（4）若房产在赠与前存在隐瞒的法律风险，甲方应承担由此造成的全部责任。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方在接收房产后，享有该房产的所有权，以及使用、处分该房产的权利。
（2）乙方应保证按照相关法律法规，合法使用该房产，不得进行任何违法活动。
（3）乙方在接收赠与后，须自行承担该房产的相关税费及日常维护费用。
（4）乙方应对该房产及所有附属设施的安全负起责任。

第四条 赠与生效条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 甲方应在协议生效后的30日内，完成房产产权变更登记，向乙方出具正式的产权证书或登记证明，以确认赠与的合法性。
3. 如甲方未能在规定时间内完成房产登记，乙方有权要求甲方继续履行本协议，或要求赔偿因未完成登记所造成的损失。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照本协议约定提供真实的房产信息，应承担因披露不实信息造成的所有法律责任，并赔偿乙方因此产生的所有损失。
2. 如乙方未能按本协议约定接收赠与的房产，应承担给甲方造成的所有损失，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为房产评估价值的3%。
3. 双方在违约时应以协商方式解决。如协商不成，任一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 争议解决
1. 双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方可向房产所在地法院提起诉讼。
2. 本协议受中华人民共和国法律的管辖。

第七条 其它
1. 本协议的修改、补充及解释应以书面形式作出，由双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自签署之日起有效，其余条款的生效则遵循相应的法律法规。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________________