甲方（赠与人）：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：________________
住址：______________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，现自愿将其名下位于_____________的房产赠与给乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，遵循以下条款达成一致。

第一条　赠与物的基本情况
1. 赠与房产地址：______________________
2. 赠与房产类型：______________________, 产业证号码：________________
3. 赠与房产面积：______平方米，房产性质：_______________

第二条　赠与目的
双方明确，赠与的目的是为了父母共同生活和居住。教养共同生活的理念，便于家庭成员的团聚、照顾与生活支援。

第三条　赠与条款
1. 甲方确认，该房产的所有权及处置权完全属于甲方，赠与的房产没有任何抵押、租赁或其他权利负担。
2. 甲方自愿将该房产无偿赠与乙方，赠与后房产的所有权归乙方所有，乙方有权对房产进行使用、出租、更名等合法操作。
3. 该赠与行为自本协议生效之日起生效。

第四条　权利与义务
1. 甲方义务
（1）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的房产证和身份证明文件。
（2）甲方应保证所赠与房产不涉及任何法律纠纷，确保房产的清晰所有权。
（3）甲方应在赠与过程中遵循诚实守信原则，向乙方如实报告房产的相关情况。

2. 乙方义务
（1）乙方应按照规定程序办理房产过户，承担相关的税费和手续费。
（2）乙方应妥善使用赠与房产，不得将其转租、转让或转借给他人。
（3）乙方应按时通知甲方房产的使用情况，保持良好的房屋结构和卫生环境。

第五条　违约责任
1. 任何一方在本协议中的义务未能履行，均构成违约。
2. 违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。
3. 如因房产的瑕疵或相关信息的不实而引起的违约，甲方需对乙方承担赔偿责任。
4. 乙方若擅自将该房产转让、变更用途或进行其他不合法的交易，甲方有权要求乙方赔偿损失并恢复房产原状。

第六条　合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，签字地点为______。
2. 本协议生效后，任何一方无权单方面修改或解除协议，除非双方协商一致，并形成书面文件。
3. 本协议的完整性、合法性和有效性受中华人民共和国相关法律法规的管辖，并遵循相关法律的规定。

第七条　争议解决
1. 本协议在履行过程中如有争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，任一方均可向协议签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本协议施行期间，如因不可抗力因素导致无法履行或部分履行，双方应及时协商解决。

第八条　其他
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议条款如有未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）: ___________
日期: ___________________

乙方（签字）: ___________
日期: ___________________