赠与人：（姓名），身份证号码：（号码），联系方式：（电话），住址：（详细地址）。

受赠人：（姓名），身份证号码：（号码），联系方式：（电话），住址：（详细地址）。

鉴于：
1. 赠与人系北京某小区（小区名称及具体地址）房屋（房屋朝向、楼层及面积等）的合法所有权人。
2. 受赠人系赠与人的亲属（说明关系），双方自愿根据《民法典》及相关法律法规订立本协议，并确立各自的权利和义务。

因此，基于平等自愿、公平诚信的原则，双方经协商一致，特订立本无偿赠与协议如下：

第一条 赠与标的
赠与人同意将位于北京某小区（具体地址）的房屋（房屋坐落、产权证号）无偿赠与给受赠人，赠与标的详细信息如下：
1. 房屋总面积：________平方米；
2. 房型：________，（如：一室一厅、两室一厅等）；
3. 房屋产权证号：________；
4. 土地使用权类型：_______（如：70年产权、40年产权等）；
5. 房屋当前状况：________（如：新装修、原房状态等）。

第二条 赠与的性质
本次赠与为无偿赠与。赠与人确认此行为为自愿，不因任何形式牵涉到金钱交易或其他利益交换。

第三条 权利和义务
1. 赠与人的权利和义务：
（1）赠与人有权按照法律法规及小区物业管理规定进行房屋赠与；
（2）赠与人应在本协议签署后____日内，将房屋的产权证书及相关资料交付给受赠人；
（3）赠与人应无条件协助受赠人完成相关过户手续，并保证提供真实有效的房屋产权信息。

2. 受赠人的权利和义务：
（1）受赠人有权自本协议生效之日起，依法享有该房屋的一切权利；
（2）受赠人应承担房屋相关的所有权利及义务，包括但不限于物业管理费、水电费等后续费用；
（3）受赠人应全力配合赠与人进行房屋过户的相关手续。

第四条 产权转移条件
1. 赠与人自愿将房产转移给受赠人，并保证房产无任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。
2. 双方应在签署协议后____日内共同办理房屋产权转移手续，受赠人负责承担相关费用。

第五条 违约责任
1. 如果赠与人违反本协议的任何条款，受赠人有权要求赠与人承担相应的违约责任，包括但不限于损失赔偿、继续履行合同等。
2. 如果受赠人未能按本协议约定完成相关手续，赠与人有权追究其法律责任，并要求受赠人赔偿因此而产生的所有损失。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，且在房屋过户手续完成后继续保持有效。如因政策法规变更、或不可抗力导致协议无法履行，双方应另行协商解决。

第七条 争议解决
如在本协议履行过程中发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议一式两份，赠与人、受赠人各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可通过补充协议的方式进行约定，补充协议应与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的解读、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

赠与人（签字）：____________________ 日期：______年____月____日

受赠人（签字）：____________________ 日期：______年____月____日