房产赠与合同

本协议由以下双方于____年____月____日签署：

赠与人（以下简称“甲方”）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

住所：__________________

受赠人（以下简称“乙方”）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

住所：__________________

鉴于：

1. 甲方为位于__________________的房产（以下简称“该房产”）合法所有人，土地产权证号为__________________，房屋登记号为__________________。
2. 甲方同意无偿将该房产赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。

甲乙双方本着自愿、公平、公正原则，就该房产的赠与事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、赠与内容

1. 甲方将其合法拥有的位于__________________的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方。该房产的具体信息如下：
- 房屋类型：__________________
- 建筑面积：__________________
- 房产证号：__________________
- 土地性质：__________________

2. 赠与的内容包括该房产的所有权和相关的附属权益，但不包括该房产内的家具、电器及其他个人物品。

二、权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
- 甲方有权在赠与完成后，不再享有该房产的任何权益。
- 甲方应确保该房产无任何抵押、质押或其他法律纠纷，能够合法转让给乙方。
- 甲方负责提供必要的文件和协助，以完成房产过户及相关手续。

2. 乙方的权利和义务：
- 乙方自接受赠与之日起，对该房产享有完全的所有权，享有使用及处分房产的权利。
- 乙方应承担房产过户过程中所产生的相关费用，包括但不限于房产登记费、契税等。
- 乙方有义务维护该房产的完好，不得擅自改变房产的用途。

三、赠与条件及手续

1. 赠与的生效条件：
- 本协议在双方签署后即生效，但需经过房产主管部门核准，并办理相关的过户手续。

2. 赠与手续：
- 甲方应于本协议签署后的____个工作日内，协助乙方完成房产过户的相关手续。
- 过户过程中所需的文件包括但不限于：
- 房产证及土地证；
- 身份证明文件；
- 其他法律法规所要求的文件。

四、违约责任

1. 如果甲方未能如约履行本协议，如拒绝配合乙方进行房产过户，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为房产评估价值的____%。

2. 如果乙方未能如约履行相关义务，如未按时支付房产过户税费，甲方有权暂停赠与，并要求乙方支付违约金，金额为____元。

3. 双方如有因合同履行而产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交乙方住所地人民法院解决。

五、协议的变更与解除

1. 本协议一经签署，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应由双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方应及时通知对方，并协商处理事宜。

六、其他条款

1. 本协议的所有条款均为甲乙双方真实意思的表示，具有法律效力，双方必须严格遵守。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具备同等法律效力。

3. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自签署之日起生效。

（以下为甲乙双方签字）

甲方（签字）：__________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年____月____日

在本协议的签署过程中，各方确认其理解本协议内容，并对各自的权利和义务有明确认识。双方同意在此签署本协议，保证遵守约定。