甲方（赠与方）：__________（以下简称“甲方”）
身份证号码：________________
地址：________________________

乙方（受赠方）：__________（以下简称“乙方”）
身份证号码：________________
地址：________________________

鉴于甲方为合法拥有人，现愿意将其名下位于__________的房地产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
赠与房产位于________________，房屋类型为__________，建筑面积________平方米，房地产证号：________________。

第二条 赠与意向
1. 甲方同意在本协议项下将赠与房产完全无偿地赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 甲方不对赠与房产的未来价值承担任何责任，乙方在接受赠与时已充分了解房产情况。

第三条 权利和义务
1. 甲方权利和义务
（1）甲方必须确保其对赠与房产拥有完整的所有权且没有任何法律纠纷。
（2）甲方应协助乙方办理赠与登记、过户等相关手续，确保乙方顺利取得房屋产权。
（3）甲方必须向乙方提供赠与房产的相关法律文件，如房产证、土地使用权证等。
（4）甲方在完成赠与后，放弃对赠与房产的所有权及相关权利。

2. 乙方权利和义务
（1）乙方有权在赠与房产内自由居住、使用及处置。
（2）乙方应承担赠与房产的相关费用，包括但不限于过户费、税费、水电费等。
（3）乙方应在赠与完成后，及时办理产权过户手续。
（4）乙方保证在使用赠与房产过程中不损害甲方及其他相关人员的合法权益。

第四条 赠与条件
1. 赠与房产的赠与应在双方签署本协议之日起的____日内完成。
2. 本协议签署后，甲方应尽快协助乙方办理相关的房产过户手续，包括但不限于申请土地使用权过户、请求房管局办理交易登记等。
3. 若因不可抗力导致赠与房产无法顺利转让，甲乙双方应协商解决。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定提供所需的房产证等文件，导致赠与未能实现，甲方应向乙方赔偿由此产生的一切损失。
2. 若乙方未能按约定完成产权过户手续，甲方有权要求乙方支付相应赔偿。
3. 任何一方违反本协议条款，均需承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第六条 协议生效条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，并具有法律效力。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字确认方可生效。

第七条 争议解决
1. 若因本协议产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 任何一方提出的争议通知应以书面形式送达对方，争议通知的送达方式包括但不限于专人送达、邮寄或电子邮件等。

第八条 其他条款
1. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本协议的解释权与修改权归甲乙双方共同所有，其他人无权修改本协议的任何内容。
3. 本协议中如有单独约定的事项，应优先适用该约定。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日