协议编号：__________

甲方（赠与人）：__________
身份证号码：___________________
住址：__________________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：___________________
住址：__________________________

鉴于甲方为乙方的____________（如父母、子女等），甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议条款：

一、房产基本情况
1. 赠与财产为位于____________的住宅，房屋坐落位置：__________________________。
2. 房屋类型：__________（如住宅、商铺等），建筑面积：______平方米，小区名称：_______________。
3. 房屋产权证号：_______________，土地使用权证号：_______________。

二、赠与的确认
1. 甲方确认其对上述房屋拥有合法的所有权，并有权进行赠与。
2. 乙方确认接受上述房屋的赠与，并愿意接收该房产的所有权及相关权益。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方遵守本协议的各项约定。
（2）甲方须保证该房屋在赠与时不设立任何抵押、查封及其他权利限制。
（3）甲方需协助乙方办理房产产权变更登记手续，确保乙方获得合法的房产所有权。
（4）甲方有义务告知乙方房屋存在的瑕疵及潜在的法律风险。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权合法占有、使用及处分受赠房屋。
（2）乙方在接收房屋后，需承担房屋的日常管理及维护责任。
（3）乙方需配合甲方办理房产的过户及相关手续。在办理过程中，如因乙方的原因导致甲方无法完成过户，乙方应承担由此产生的一切费用和后果。
（4）如房屋涉及税费，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，但双方可协商共享相关费用。

四、合同条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 甲方应在本协议签署之日起______个工作日内，将房屋所有权证和其他相关资料交给乙方。
3. 乙方应在房屋交接之日起______个工作日内，完成房产的产权变更登记手续。

五、违约责任
1. 如甲方未按照本协议第三条第一款第（3）项的约定协助乙方完成房产过户登记，甲方应向乙方支付相当于房产评估价_____%的违约金。
2. 如乙方未按照规定时间承担房产过户手续，或因乙方原因导致的其他损失，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。
3. 如一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、其他条款
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本协议如需变更或解除，须经双方书面协议一致同意。
3. 本协议签署地点为__________，协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
4. 发生争议时，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
5. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：__________
日期：______年______月______日

乙方签字（盖章）：__________
日期：______年______月______日