协议编号：___________

甲方（赠与方）：___________

身份证号码：__________________

住所：__________________________

联系电话：______________________

乙方（受赠方）：___________

身份证号码：__________________

住所：__________________________

联系电话：______________________

鉴于：

1. 甲方为上述房屋的合法所有权人，房屋位于：____________________________， 房屋产权证号：___________________。
2. 甲方愿意将该住宅无偿赠与给乙方，乙方也同意接受该赠与。

基于以上背景，双方在平等、自愿的基础上，就上述房屋的赠与事宜达成如下协议：

一、赠与标的
1. 本协议所指的房屋为甲方所拥有的位于 ________________ 的住宅，产权证号为___________________。
2. 该住宅的建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

二、赠与方式
1. 甲方自愿将其合法拥有的上述住宅无偿赠与乙方。
2. 乙方自接受赠与之日起，享有该房屋的所有权、使用权及收益权。

三、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方在协议生效后，按照法律规定协助其办理房屋过户手续。
b. 甲方应如实向乙方告知该房屋的产权情况、产权负担及相关法律风险。
c. 甲方应保证所赠与的房屋权属清晰，无任何抵押、担保、诉讼及其他法律纠纷。
d. 如果甲方在赠与后仍对该房屋负有任何债务，甲方应承担相应法律责任。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方须配合甲方办理房屋过户手续，并承担与过户相关的税费。
b. 乙方有权在协议生效后对房屋进行居住、出租、转让等合法使用。
c. 乙方应合理使用该房屋，并妥善维护房屋及其附属设施，避免因使用不当造成的损坏。
d. 乙方应当遵守相关法律法规，如因乙方原因造成的法律纠纷由乙方承担。

四、赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议生效后，甲方应在__________天内协助乙方办理房屋过户手续，完成后赠与即生效。

五、违约责任
1. 任何一方未履行本协议中的条款，均构成违约，违约方应承担因违约所造成的损失，赔偿对方因此遭受的直接经济损失及相关费用。
2. 如果甲方未能在约定时间内办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金按照___________（具体金额或计算方式）计算。
3. 如果乙方未能按照协议约定支付过户相关税费，甲方有权解除本协议，要求乙方赔偿因此造成的直接损失。

六、条款的修改与解除
1. 本协议任何条款的修改均需经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 若一方因不可抗力因素无法履行本协议，应及时通知对方，并互相协商处理办法。
3. 根据法律法规或双方协商一致，任何一方均可在合约中提出解除协议的请求。

七、争议解决
1. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议的解释及适用法律为中华人民共和国法律。
2. 除本协议约定外，双方另有约定的内容，文本中应具有明确的说明。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

九、附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商处理。
2. 本协议自双方签字之日起生效，签字时应通知对方，并且需身份信息有效。

本协议由甲、乙双方于____年__月__日签字，于_____地点签署。

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

见证人（如有）：_____________

日期：____年__月__日
地点：________________________