本协议由以下双方于____年____月____日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：________
身份证号：________
地址：________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：________
身份证号：________
地址：________

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方将其合法拥有的房产赠与乙方事宜达成如下协议：

一、赠与财产的情况
1. 甲方同意将位于__________的房产（房屋产权证编号：__________）无偿赠与乙方。
2. 该房产的建筑面积为__________平方米，房产性质为______，未设立抵押或其他权利负担。

二、赠与的附加条件
1. 乙方同意在接受赠与后，自行承担该房产的相关税费及过户费用。
2. 乙方承诺该房产在接受赠与后只用于家庭居住，不得用于商业性质的经营活动。
3. 乙方同意在赠与后的一年内不得将该房产转售、抵押或出租，如需变更用途，需提前征得甲方书面同意。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方遵守本协议的所有条款及附加条件。
（2）甲方应及时配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。
（3）甲方应保证赠与的房产在赠与时不存在任何权利争议。
（4）如甲方未能履行上述义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）在甲方履行其义务后，乙方有权获得该房产的所有权。
（2）乙方应及时支付相关的税费及过户费用，并协助办理房产过户手续。
（3）乙方应遵守本协议中规定的附加条件及其他相关法律法规。
（4）若乙方违反本协议条款，应承担因此造成的损失及法律责任。

四、合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，任一方可书面通知对方解除本合同。
3. 任何一方违反本合同的约定，并未能在合理期限内纠正该违约行为，另一方有权解除本合同，并依法追究违约方的责任。

五、违约责任
1. 甲方未能按时办理房产过户手续，导致乙方无法获得房产所有权，甲方应承担乙方因此而产生的所有损失。
2. 乙方违约未能遵守附加条件（如转售、抵押等），甲方有权要求乙方支付相当于房产市值的违约金，且有权单方面解除合同。
3. 违约方除承担违约责任外，若造成对方损失的，还应赔偿对方因违约产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、争议解决
双方因本协议产生争议时，应首先进行友好协商；如协商不成，则任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具备同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议，并作为本协议的补充部分，具有同等法律效力。
3. 本协议的签署、修改及解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：____年____月____日