甲方（赠与人）：___________
身份证号码：_________________
住址：_________________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：_________________
住址：_________________________

鉴于甲方为不动产的合法所有人，现愿意将其所拥有的不动产赠与乙方，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：

第一条 赠与物的确定
本协议所述的不动产为：
1. 不动产地址：____________________
2. 不动产性质：住宅/商业用房（请选填）
3. 建筑面积：_______________平方米
4. 登记号/房产证号：____________________

第二条 赠与的方式和金额
1. 此次赠与为无偿赠与，甲方不收取乙方任何经济补偿。
2. 赠与的有效性不依赖于货币交易，但须依据本协议的其他条款进行。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应当保证所赠与的不动产为其合法所有，且无任何抵押、纠纷等权利瑕疵。
b. 甲方应负责办理不动产过户手续，并配合乙方完成相关的法律程序。
c. 甲方应遵守本协议的约定，不得单方面撤回赠与。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在收到不动产赠与后，享有该不动产的所有权，并可自由处置。
b. 乙方应配合甲方办理不动产过户手续，及时提供相关证明和资料。
c. 乙方在享有权利的同时，应承担与该不动产相关的义务，包括物业管理费、税费等。

第四条 赠与的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，赠与的有效性还需满足以下条件：
1. 甲方提供的不动产信息和权属证明的真实性。
2. 乙方及时完成相关的过户手续，并在法律上取得不动产的所有权。
3. 本协议履行过程中，各方均未违反本协议的约定。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议条款，未能履行相关赠与义务，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的所有损失。
2. 若乙方未能按时配合甲方完成不动产过户手续，导致赠与无法实施，乙方需承担相应的法律后果，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 任何一方因特殊原因无法履行本协议约定的责任，应及时书面通知对方，并提供合理的解释，双方协商解决。

第六条 争议处理
因本协议引起的或与本协议有关的争议，均应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼处理。

第七条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更或解除，均需双方签署书面协议，方可生效。
2. 由于不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方免于承担责任。

第八条 其他约定
1. 本协议经双方协商一致，形成补充条款或附件作为本协议的组成部分。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

签字：
甲方（赠与人）：_______________ 日期：______________
乙方（受赠人）：_______________ 日期：______________