甲方（赠与人）：_______________________
身份证号码：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________

乙方（受赠人）：_______________________
身份证号码：_______________________
地址：_______________________
联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，就甲方无偿赠与乙方房产事宜达成以下协议：

第一条 房产基本情况
本次赠与的房产为：
1. 房产座落地址：_______________________
2. 房产性质：住宅
3. 房屋类型：_______________________
4. 建筑面积：_______________________
5. 权属证书编号：_______________________

该房产附有以下设施及配套设备，均一并赠与乙方：
1. _______________________
2. _______________________
3. _______________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权依法自主决定赠与事宜，确保赠与的房产无任何债务及纠纷。
（2）甲方在本协议生效前，承担房产日常管理的责任，包括但不限于房产的维护与保养。
（3）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供所需的相关材料与文件。
（4）甲方应于本协议签署后____日内，将房产及附属设施的所有权无条件转让给乙方，双方共同办理过户登记手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权接受甲方赠与的房产及附属设施，并享有该房产的所有权及使用权。
（2）乙方应妥善保管和使用赠与的房产及附属设施，负责日常维护与管理。
（3）乙方应按合同约定的时间，完成房产过户登记手续，并承担相关的费用。
（4）乙方应遵守相关法律法规，合法使用所受赠的房产，维护房产的完整性。

第三条 合同条款
1. 本协议自双方签署之日起生效，直到房产所有权变更登记完成为止。
2. 甲方应在签署本协议后____日内，将房产相关的所有权证明文件（如房产证、土地证等）交给乙方，以便于乙方办理过户手续。
3. 乙方在房产过户过程中，如遇任何问题，甲方应积极协助解决，并提供必要的支持与帮助。
4. 本协议不得擅自变更或解除，任何一方需变更或解除协议，应提前____日书面通知另一方，双方协商一致后方可生效。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定的时间完成房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失，并有权解除本协议。
2. 若乙方未能按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方补偿因此造成的损失，并保留解除本协议的权利。
3. 任何一方因违反合同条款而造成对方损失的，应依法承担赔偿责任，赔偿金额应包括直接损失和间接损失。
4. 因不可抗力因素导致的违约不承担责任，受影响方应及时通知另一方，并采取合理措施减轻损失。

第五条 其他条款
1. 本协议的修改和补充均应以书面形式进行，且须经双方签字确认。
2. 本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
3. 本合同适用中华人民共和国法律，如在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向协议签署地人民法院提起诉讼。
4. 本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力和执行。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日