协议编号：__________

签署日期：__________

签署地点：__________

甲方（赠与人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受赠人）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是位于___________________的家庭住宅的合法所有人，并希望将该房产无偿赠与给乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与财产的描述

1.1 赠与财产为甲方位于__________________的住宅，房产证编号为___________________。
1.2 该房产面积为___________平方米，土地使用权类型为_____________，房屋性质为_____________。
1.3 赠与财产附带的设施及附属物，包括但不限于家具、电器及相关配套设施（详见附录A）。

第二条 甲方的权利与义务

2.1 甲方承诺为本协议所述赠与房产的合法所有者，具有完全的赠与权。
2.2 甲方应在协议生效后______日内，协助乙方办理房产的过户手续，提供所需的相关文件和材料，包括但不限于：
a. 房产证原件及复印件；
b. 个人身份证明文件；
c. 其他与房产转移相关的必要文件。
2.3 甲方保证赠与房产在赠与时不附带任何债务、纠纷及法律瑕疵，确保乙方能顺利取得房产的所有权。

第三条 乙方的权利与义务

3.1 乙方有权在赠与完成后依法取得房产的所有权，并享有相关使用及处置权利。
3.2 乙方应配合甲方办理房产的过户手续，确保所有手续的合法合规性。
3.3 乙方在接受赠与后，应自行承担房产的相关税费，包括但不限于房产税及过户费用。

第四条 赠与的生效条件

4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2 赠与财产的过户手续完成后，本赠与协议方可视为完全履行。

第五条 违约责任

5.1 甲方未能按照本协议的约定提供房产过户所需 的相关文件，乙方有权主张永久性设立的债务赔偿，损失赔偿金额为___________元。
5.2 乙方未经甲方同意擅自将赠与财产转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此产生的所有损失。
5.3 如因甲方原因导致赠与财产无法过户，甲方应对此承担全部责任，并赔偿乙方因该事件所产生的合理损失。
5.4 违约方应在收到守约方书面通知后______日内赔偿完毕。若逾期未赔偿，守约方有权向法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本协议如需修改或补充，须经双方书面同意。
6.2 本协议的任何条款若被法律法规判定为无效或不具可执行性，其他条款的有效性不受影响。
6.3 双方应保持有效沟通，积极协商解决在本协议履行过程中产生的任何争议。
6.4 本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

7.1 本协议的订立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本协议中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

签署日期：______________

附件：附录A（赠与财产附带设施及附属物清单）