（赠与方：张三，受赠方：李四）

本协议由以下双方于_____年____月____日签署：

赠与方：张三，身份证号码：________________，住址：____________________。

受赠方：李四，身份证号码：________________，住址：____________________。

鉴于：

1. 赠与方系位于某某市某栋房产的合法所有者，房产坐落于________________________________，房产证编号为______________________。
2. 受赠方为赠与方的亲属，与赠与方有良好的关系，并希望接受该房产的赠与。

基于上述背景，双方本着自愿、平等、公正的原则，达成如下协议：

一、赠与房产的基本信息

1. 赠与房产的具体信息：该房产为__________________________，建筑面积__________平方米，土地使用权性质为________________。
2. 赠与房产的权属情况：赠与方声明，该房产无任何抵押、纠纷及其他法律障碍，赠与方拥有完整的产权。

二、赠与的方式及时间

1. 本协议签署后，赠与方同意将上述房产无条件赠与受赠方，受赠方自愿接受。
2. 赠与方承诺，于本协议签署之日起_______日内，将房产过户至受赠方名下，办理相关手续。

三、赠与方的权利与义务

1. 赠与方有权在本协议签署后，随时检查受赠方对房产的使用情况，但不得无故干涉受赠方的合法权益。
2. 赠与方应确保该房产在过户前未发生任何可能影响赠与的情况，并对房产的合法性及真实情况承担相应的法律责任。
3. 赠与方需配合受赠方办理房产过户所需的所有手续，提供必要的帮助和文件。

四、受赠方的权利与义务

1. 受赠方有权接收赠与方所赠与的房产，享有其所有权利，并承诺按时办理过户手续。
2. 受赠方承诺自愿接受该房产，并承担房产过户后的所有税费及相关费用。
3. 受赠方应合理使用赠与房产，不得损害他人及社会公共利益。

五、违约责任

1. 若赠与方未在约定期限内完成房产过户手续，需向受赠方支付违约金，违约金数额为房产评估价值的____%。
2. 若受赠方因个人原因未能在约定期限内接受房产或办理相关手续，赠与方有权解除本协议，已缴纳的费用不予退还。
3. 任何一方违反本协议条款，导致另一方损失的，违约方需承担相应的赔偿责任，并赔偿对方因此产生的全部合理费用。

六、协议的变更与解除

1. 本协议一旦签署，任何一方不得单方面变更或解除。若需变更、解除协议，应经双方协商一致并以书面形式确定。
2. 因不可抗力导致无法履行协议的，双方可以协商解除协议，互不承担违约责任。

七、争议解决

1. 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 若协议双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向赠与方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，赠与方和受赠方各执一份，均具有同等法律效力。
3. 本协议的未尽事宜由双方协商解决。

赠与方（签字）：________________

受赠方（签字）：________________

签署日期：_____年____月____日

（注：本协议中的所有金额及其他细节可根据实际情况进行调整。）