本房屋赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年XX月XX日签署：

赠与方：______（姓名），身份证号码：____________，住址：____________________（以下简称“赠与方”）。

受赠方：______（姓名），身份证号码：____________，住址：____________________（以下简称“受赠方”）。

鉴于：

1. 赠与方为位于_________（具体地址）的城市公寓（以下简称“赠与房产”）的合法所有者，并有权对其进行赠与。

2. 受赠方为赠与方的直系亲属，双方自愿就赠与事宜达成一致。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就赠与方赠与受赠方城市公寓事宜达成如下协议：

一、赠与房产的基本信息

1. 赠与房产坐落于___________，建筑面积为______平方米，房间编号为______，房屋性质为_______（住宅/商业等）。

2. 赠与房产的产权证书编号为______________，由_______（房屋所有权登记部门）颁发。

二、赠与的具体条款

1. 赠与方同意将其合法拥有的赠与房产无偿赠与予受赠方，自本协议签署之日起生效。

2. 受赠方接受赠与方所赠与的房产，接受赠与的前提是受赠方承担与赠与房产相关的所有权利和义务，包括但不限于房屋维护、税费缴纳及其他法律责任。

三、双方权利和义务

1. 赠与方的权利和义务：
（1）赠与方有权要求受赠方在规定的时间内办理房产过户手续。
（2）赠与方应如实提供赠与房产的相关法律文件及资料，确保受赠方能够顺利办理相关手续。
（3）赠与方在赠与房产过户前不得擅自对赠与房产进行抵押、转让及其他法律行为。

2. 受赠方的权利和义务：
（1）受赠方有权获知赠与房产的真实情况。若赠与方隐瞒与赠与房产有关的重要信息，受赠方有权解除本协议。
（2）受赠方应在赠与房产过户手续办理完成后的30日内，负责对赠与房产进行管理和维护。
（3）受赠方应承担房屋相关的税费及费用，包括但不限于房产增值税、个人所得税、物业管理费等。

四、赠与房产的过户手续

1. 本协议签署后，双方应共同前往有关房产登记部门办理房屋过户手续。

2. 办理过户所需的文件和费用由双方协商确定，原则上由受赠方承担相关费用。

3. 过户手续办理完成后，赠与方应配合受赠方获得赠与房产的新产权证书，办理完成后赠与方应将原产权证书交予受赠方。

五、违约责任

1. 若赠与方违反本协议中规定的义务，造成受赠方损失的，赠与方应承担相应的违约责任，赔偿受赠方因此产生的所有损失，包括但不限于律师费用、房产相关费用等。

2. 若受赠方未能按照约定时间办理房屋过户手续，赠与方有权要求受赠方支付违约金，违约金设定为房屋评估价的______%。

3. 任何一方因不可抗力原因不能履行本协议义务的，须依法向对方及时通知，并提供相应证明资料，双方应协商解决。

六、合同的生效条件

1. 本协议自双方签字之日起生效。

2. 本协议对双方及其继承人、受让人均具有法律约束力。

3. 如本协议遭到法律规定的限制或认定无效，其他条款仍然有效。

七、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可以另行达成书面补充协议，补充协议与本协议具备同等法律效力。

2. 本协议以中文书写，一式两份，赠与方和受赠方各执一份。

3. 本协议所涉任何争议，双方应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可提交_______（房产所在地）人民法院诉讼解决。

赠与方（签字）：____________________

受赠方（签字）：____________________

日期：______年____月____日

地点：____________________