甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方为合法房屋所有人，愿意将其合法拥有的房产无偿赠与给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，就房屋赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将其位于[具体地址]的房屋（房产证编号：[编号]）赠与乙方，房屋具体情况如下：
1. 房屋类型：[住宅/公寓等]
2. 建筑面积：[面积]
3. 房屋结构：[具体结构]
4. 房屋用途：[自住/出租等]

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应确保赠与房屋的合法性，并承诺其对该房产拥有完整的产权，没有任何抵押或纠纷。
b. 甲方应协助乙方完成房屋过户所需的所有手续，包括但不限于签署相关文件和提供必要的证明材料。
c. 甲方有权要求乙方在签署本协议后，尽快办理房屋产权过户手续。
d. 甲方不得在房屋过户完成前，随意处置该房产或影响其产权状态。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方在房屋过户完成后，享有该房屋的所有权及相关使用权利。
b. 乙方应负责办理房屋产权变更的全部手续，并承担相关费用，包括但不限于过户税费、评估费等。
c. 乙方须在本协议签署之日起【具体时间】内完成房屋过户手续。
d. 乙方应妥善维护所赠房屋，遵守房屋使用的有关法律法规，不得擅自改变房屋的主体结构及用途。

第三条 赠与方式与时间
1. 甲方同意在本协议签署后【具体时间】内将房屋的产权转移给乙方，并完成相关的产权过户手续。
2. 甲方应在过户手续完成后，向乙方交付房屋及相关的钥匙、房产证等物品。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能按照本协议的约定提供有效的产权证明或协助办理产权过户手续，乙方可要求甲方承担违约责任，并赔偿因此产生的一切损失。
2. 如乙方未能在规定时间内完成房屋过户手续，甲方有权终止协议并要求乙方承担由此产生的损失。
3. 双方因本协议产生或与本协议有关的争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议须经双方协商一致后进行修改，修改协议应以书面形式确认。

第六条 其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议如有未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归甲方与乙方共同所有。

甲方签字：__________________
乙方签字：__________________
签署日期：______年____月____日

（本协议为正式法律文件，建议在签署前咨询专业法律顾问。）