甲方（赠与人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]。

乙方（受赠人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]。

鉴于甲方愿意将其名下位于 [住宅详细地址] 的住宅（以下简称“赠与财产”）赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议，以便双方共同遵守。

第一条 赠与财产的基本信息
1. 赠与财产位于 [详细地址]，房屋性质为 [住宅、商业等]，产权性质为 [个人所有、共有等]，建筑面积 [面积] 平方米，附属设施包括 [附属设施说明，如车库、花园等]。
2. 赠与财产的注册编号为 [产权登记编号]，物业管理编号为 [物业编号]。

第二条 赠与条款
1. 甲方同意无偿将上述赠与财产赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 赠与财产的所有权自本协议签署之日起转移至乙方名下，乙方享有该财产的一切权利和利益。
3. 甲方承诺在签署本协议前，已对赠与财产拥有完整的所有权，且该财产未设立任何抵押、担保或其他权利限制，保证赠与的合法性。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权在出让财产时要求乙方提供必要的配合，包括但不限于签署相关的产权转移登记文件。
(2) 甲方应保证赠与财产处于可交付状态，承诺其所有权的清晰，不存在权利瑕疵。
(3) 甲方有义务在赠与完成后，积极协助乙方进行产权过户手续，并承担相关手续所需的费用。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权依法享有赠与财产的一切权益，包括使用、出租、买卖等权利。
(2) 乙方在接受赠与后，应自行承担赠与财产的相关管理和维护责任，包括物业费用、维修费用等。
(3) 乙方应在协议签署后，配合甲方办理产权转让手续，并承担因该手续产生的费用。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照本协议规定的时间和方式将赠与财产的所有权转移至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为赠与财产评估价值的 [百分比]%。
2. 甲方在签署本协议后，若擅自将赠与财产转让给第三方，乙方有权要求甲方负担因此给乙方造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
3. 若乙方未能按时配合甲方办理产权转让手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为赠与财产评估价值的 [百分比]%。
4. 任何一方因不可抗力因素未能履行本协议，免责，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，除非双方另有约定，任何一方不得在未经对方同意的情况下单方变更或解除本协议。

第六条 争议解决
凡因本协议所引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议的任何修改或补充应以书面形式作出，并由双方签字确认。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日

附录：赠与财产的相关证明文件复印件（如房产证、土地使用权证等）。