甲方（赠与人）：__________，身份证号：____________________，地址：______________________。

乙方（受赠人）：__________，身份证号：____________________，地址：______________________。

鉴于：

1. 甲方为下述不动产的合法所有人，该不动产的详细信息如下：
- 房产证号：______________________。
- 房产地址：______________________。
- 不动产类型：住宅/商业/其他（请注明）________。
- 建筑面积：________平方米。

2. 甲方自愿将上述不动产无偿赠与给乙方，乙方亦愿意接受甲方的赠与。

基于双方友好协商，特订立本协议，条款如下：

第一条 房产赠与

1. 甲方同意将上述不动产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。

2. 甲方保证对赠与的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何抵押、纠纷及其他权利瑕疵。

3. 甲方应在本协议签署后三十日内，协助乙方办理不动产转移登记手续，并提供所需的一切资料及证明文件。

第二条 赠与的后果

1. 乙方在接受赠与后，享有该不动产的所有权及使用权，合法权利受国家法律保护，甲方不得再次对该房产进行处分。

2. 乙方应自赠与之日起，承担该不动产的一切相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费及各项税费等。

第三条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方有权要求乙方按照约定履行本协议中的各项条款。
- 甲方需如实告知乙方房产的真实情况，并承担因隐瞒房产瑕疵所产生的一切法律责任。
- 甲方应协助乙方办理所有权转移所需的相关手续，确保乙方的合法权益。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在赠与完成后自由处置该不动产，包括但不限于出租、出售、抵押等。
- 乙方需按时支付与该房产相关的各项费用，不得因未支付费用而影响甲方的权利。
- 乙方独立承担因其使用该不动产而引发的法律责任。

第四条 违约责任

1. 如甲方未按照约定履行转让手续，乙方有权请求甲方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的10%。

2. 如乙方未依约承担相关费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用，逾期费用按照未支付金额的每日千分之一计算。

3. 任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方，协商解决方案。

第五条 合同的生效与变更

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。

2. 本协议的任何变更和补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。若因国家法律法规的变动需对本协议进行调整，双方应及时协商。

第六条 争议解决

1. 本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决;如协商不成，则应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条 其他约定

1. 本协议的各项条款若有部分无效或不具有法律效力，不影响其他条款的效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

3. 双方确认本协议的全部内容均已阅读、理解并同意，不存在任何误解与隐瞒。

甲方（赠与人）：______________________ （签字）

乙方（受赠人）：______________________ （签字）

签署日期：______________________

签署地点：______________________