本协议由以下双方于____年__月__日签订：

赠与方（以下简称“甲方”）：姓名__________，身份证号码____________，住址____________。

受赠方（以下简称“乙方”）：姓名__________，身份证号码____________，住址____________。

鉴于甲方为____(具体房产描述)，该不动产权利证书编号为____________，现决定将上述不动产无偿赠与予乙方，双方本着自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与内容

1. 甲方同意将其名下的上述不动产，完全无偿地赠与于乙方。
2. 该不动产包括但不限于房屋、附属设施及其所对应的土地使用权，相关权利、义务及责任转移至乙方。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证该不动产是其合法所有，并无任何抵押、纠纷或其他权利瑕疵。
1.2 甲方应协助乙方办理不动产的过户手续，包括但不限于提供相关材料及必要的授权。
1.3 甲方应负责在协议签署后及时清偿与该不动产相关的所有税费，直至过户完成之日。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方自本协议生效之日起，享有该不动产的所有权利，包括但不限于使用、收益和处置权。
2.2 乙方应负责按照法律规定及本协议约定，及时办理不动产的过户手续。
2.3 乙方在接受赠与后，需承担未来与该不动产相关的一切税费、管理及维护责任。

第三条 税务处理

1. 根据国家相关法律法规，甲方应负责支付因房产赠与所产生的相关税款，包括但不限于个人所得税、印花税等，直至不动产权利的转移完成。
2. 乙方应承担未来因拥有该不动产而产生的相关税费及附加费用。
3. 双方应于协议签署后，及时向税务机关咨询并确定相关税务责任的具体数额，以确保税务清晰。

第四条 违约责任

1. 甲方违约：
1.1 如因甲方未能提供合法、有效的产权证明或隐瞒产权瑕疵，导致乙方不能获得该不动产的合法权利，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此而产生的直接经济损失。

2. 乙方违约：
2.1 如乙方未能按时办理过户手续或拒绝接受赠与，甲方有权要求乙方支付协议总额__%的违约金，并保留追究其他损失的权利。

3. 其他违约责任：
3.1 双方均应对对方因违约造成的直接经济损失承担赔偿责任。

第五条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字并盖章之日起生效。
2. 本协议的签署、履行、变更及解除均应遵循法律法规，并在法律允许的范围内进行。

第六条 争议解决

1. 本协议所引起的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，争议各方同意将争议提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第七条 其他条款

1. 本协议共计____页，正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的内容如需更改或补充，需经双方书面同意。
3. 本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：____________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日