甲方（赠与方）：___________
身份证号码：________________
住址：________________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号码：________________
住址：________________________

鉴于甲方为乙方的直系亲属（具体关系：________________），甲方愿意将其合法拥有的房产赠予乙方，现双方就此事宜达成如下协议：

第一条 赠与房产的基本情况
1. 赠与房产地址：________________
2. 房产证号：____________________
3. 房屋结构：____________________
4. 建筑面积：____________________
5. 其他相关信息（如抵押情况等）：________________

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在本协议签署后行使对该房产的赠与权，不再享有对该房产的占有、使用、收益等权利。
1.2 甲方应确保所赠与的房产无任何他人权利或债务纠纷，并提供必要的证明材料。
1.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在接受赠与后，有权享有该房产的所有权、使用权、收益权等。
2.2 乙方应按约定时间办理房产过户及相关手续，承担由此产生的税费及其他合理费用。
2.3 乙方承诺在房屋转移所有权后，负责对房屋的维护、管理与使用，承担相应的责任。

第三条 赠与条件
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何款项。
2. 赠与双方需共同到房管部门办理房产过户手续，双方应根据法律法规，配合办理相关手续。
3. 赠与的生效条件为：
3.1 双方签署本协议并完成房产的过户手续。
3.2 甲方提供相关证件及信息证明，以表明对赠与房产的完全所有权和赠与权。

第四条 税费承担
1. 本次 房产赠与所涉及的税费，由乙方承担，包括但不限于契税、公证费、登记费等相关费用。
2. 甲方如需支付的费用，应在赠与协议签署后合理承担，费用由双方另行协商确定。

第五条 违约责任
1. 甲方如隐瞒房产权利瑕疵，致使乙方无法合法获得房产的，将承担由此产生的所有损失，包括但不限于房产贬值、律师费、相关诉讼费用等。
2. 乙方如未按约定时间办理房产过户手续，或因个人原因延误过户，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金数额为每延迟一天____元。
3. 任何一方如未按本协议条款履行义务，另一方有权要求其承担违约责任并赔偿因此产生的损失。

第六条 争议解决
1. 本协议在执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 协议的生效与其他
1. 本协议自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同的法律效力。
4. 甲方与乙方均已仔细阅读本协议的全部条款，并对此协议内容之真实、完整、合法性无异议。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________