甲方（赠与人）：_________
身份证号：________________
住址：_____________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号：________________
住址：_____________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的住宅物业赠与乙方，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：_____________________________________________________
1.2 物业类型：住宅
1.3 建筑面积：___________平方米
1.4 产权性质：甲方拥有该房产的合法所有权

第二条 赠与标的
2.1 甲方同意将其合法拥有的上述住宅物业无偿赠与乙方。
2.2 该赠与不附带任何经济利益或收益的条件，乙方在接受赠与后享有该物业的全部权利。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权在协议生效后，要求乙方办理相关产权过户手续。
3.1.2 甲方应确保所赠与物业的产权清晰，无任何抵押、纠纷及第三人权利。
3.1.3 甲方应在协议签署后______日内，将该物业的所有文件及资料移交给乙方。
3.1.4 甲方有权要求乙方接受物业的实际交付。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在签署协议后，利于规则合法地使用和管理该物业。
3.2.2 乙方应在收到甲方的所有必要文件后，积极配合办理过户手续。
3.2.3 乙方有责任承担物业交付后的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理费及其他有关费用。
3.2.4 乙方应妥善保管物业，并对物业的损坏或灭失承担责任。

第四条 交付期限及方式
4.1 物业的交付日期为协议生效之日起______日内。
4.2 交付方式为甲方向乙方提供物业的所有权证、房屋使用说明书及所有与物业相关的文件。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 乙方必须在合同生效后______日内完成产权过户手续，逾期未办的，视为违约。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能按协议规定交付物业，则甲方应向乙方支付金额为物业总价值______%的违约金。
6.2 如乙方未按时办理过户手续，甲方可要求乙方支付违约金，每逾期一天按物业总价值______%进行计算。
6.3 因不可抗力导致一方无法履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明，双方协商解决，免除相应的违约责任。

第七条 其他条款
7.1 本协议的修改、补充须以书面形式进行，并经双方签字确认。
7.2 本协议的任何一方均不得擅自转让其在本协议项下的权利与义务，除非事先获得对方书面同意。
7.3 本协议未尽事宜，依照相关法律法规及双方协议进行解决。
7.4 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日