甲方（赠与方）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
住址：[甲方住址]

乙方（受赠方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
住址：[乙方住址]

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于[房产具体地址，房产证号]的自住房屋（以下简称“该房屋”）。
2. 甲方自愿将该房屋赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。
3. 双方就本次房屋赠与达成如下协议。

一、赠与标的
甲方同意将其合法拥有的该房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该房屋赠与，并将该房屋作为其合法住宅使用。

二、赠与的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a) 甲方确认其为该房屋的合法所有人，有权处分该房屋，且该房屋无任何抵押和纠纷。
b) 甲方应在协议生效之日起的[具体期限]内协助乙方完成房屋过户手续，并提供所有必需的法律文件及帮助。
c) 甲方承诺该房屋在赠与时处于良好的状态，未存在任何影响其合法使用的问题。
d) 甲方不再对该房屋承担任何责任及义务，一切费用及责任自房屋过户完成后由乙方承担。

2. 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权在收到房屋后，依法占有、使用、收益及处置该房屋。
b) 乙方应在规定的时间内协助甲方办理房屋过户手续，并缴纳与过户相关的所有费用（如契税等）。
c) 乙方承诺在过户完成后正常居住该房屋，并对房屋的日常维护与管理承担责任。
d) 乙方应承担房屋过户后的所有税费和责任。

三、合同条款
1. 赠与的成立
本房屋赠与协议自双方签字盖章之日起生效，赠与行为自房屋过户完成之日起生效。

2. 过户手续
a) 双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。
b) 甲方应提供所有必要的材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证明及其他法律文件。
c) 乙方承担过户过程中的相关费用，包括但不限于登记费、评估费、契税等。

3. 房屋状况说明
甲方应对该房屋的现状进行如实说明，包括房屋的建筑面积、结构、装修及存在的瑕疵等。双方应当共同确认该房屋的实际状况，并在合同中注明。

4. 房屋的用途
乙方承诺该房屋将主要用于居住，不得将房屋出租或用于商业目的，未经甲方书面同意。

5. 知情权和免责声明
甲方不对赠与后房屋的增值或贬值承担任何责任。乙方在接受赠与时已充分了解该房屋的所有相关信息。

四、违约责任
1. 若甲方未按约定时间协助乙方完成过户手续，则乙方有权要求甲方支付[具体金额或违约金比例]%的违约金。
2. 若乙方未能按时缴纳相关费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用，逾期费用为每日[具体金额]%的逾期款项。
3. 若乙方在赠与后将房屋用于租赁或商业用途，甲方有权要求乙方返还房屋，并支付甲方因违约造成的所有损失。

五、合同生效条件
本合同在甲乙双方签字并办理房产过户手续完成后即生效。任何一方未履行本协议的，另一方有权追究其法律责任，并可向法院提起诉讼。

六、争议解决
本协议若有争议，双方应友好协商，协商不成的，可向[具体地点]人民法院提起诉讼解决。

七、其他事项
本协议一式两份，甲方、乙方各持一份，具同等法律效力。未尽事宜，双方可另行商议并补充协议。

本协议自双方签字之日起生效，具有法律约束力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：