本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于_______年____月____日签订：

赠与人：_______，身份证号码：________________，住址：_____________________________（以下简称“甲方”）

受赠人：_______，身份证号码：________________，住址：_____________________________（以下简称“乙方”）

鉴于：

1. 甲方为位于_____________________________的房产的合法所有人，房产证号为____________________。

2. 甲方自愿将该房产赠与乙方，乙方接受该赠与。

现经甲乙双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 赠与内容

1.1 甲方自愿将其合法拥有的上述房产无偿赠与乙方，赠与涉及的房产的详细信息如上所述。

1.2 本次房产赠与不附加任何条件，乙方在接受赠与时，甲方不得索取任何对价或其他形式的回报。

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利和义务：

（1）甲方需确保其对赠与房产的所有权清晰、无争议，并不存在任何抵押、查封、诉讼等其他权利限制。

（2）甲方应配合乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、身份证明等资料。

（3）甲方需在乙方完成房产过户后，向乙方移交房屋及相关证件，并保证房屋处于正常使用状态。

2.2 乙方的权利和义务：

（1）乙方有权获得房产的所有权，并在过户完成后享有该房产的所有权利，包括使用、出租、转让等权利。

（2）乙方需自愿承担房产过户过程中的相关费用，包括但不限于过户手续费、税费等。

（3）乙方需在签署本协议后，配合甲方进行房产过户，确保手续的顺利进行。

第三条 合同条款

3.1 赠与生效时间

本协议经甲乙双方签署后立即生效。房产的所有权自过户手续完成后转移至乙方名下。

3.2 过户手续

甲方应在本协议签署后____日内与乙方共同前往房产登记机关办理过户手续，办理过程中甲方需提供所有必要的证件、文件。

3.3 费用承担

房产过户所需的所有费用由____方承担，具体包括但不限于：

（1）土地增值税

（2）契税

（3）其它相关税费及费用

费用承担的具体比例由甲乙双方另行商议确认，并在协议附属条款中明确。

3.4 履行期间

甲方和乙方应当在本协议签署之日起__日内完成房产过户手续，若因特殊原因导致无法按期办理，双方应及时沟通并协商解决。

第四条 违约责任

4.1 违约责任的认定

若甲方未能按本协议约定的时间和方式办理房产过户手续，视为违约，甲方应向乙方支付违约金，金额为房产估值的____%。

4.2 若乙方未能按照约定承担相关费用或不同意配合甲方进行过户手续，视为违约，乙方应向甲方支付违约金，金额为房产估值的____%。

4.3 除前述违约金外，违约方还需赔偿守约方因违约而产生的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条 其他条款

5.1 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，必要时可签订补充协议。

5.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

5.3 本协议的解释及争议解决

（1）本协议的解释适用中华人民共和国法律。

（2）因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

5.4 本协议的修改与补充

本协议经双方协商一致，可以通过书面形式进行修改或补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日