协议编号：_________

甲方（赠与方）：_________

身份证号码：_______________

住址：______________________

联系电话：_________________

乙方（受赠方）：_________

身份证号码：_______________

住址：______________________

联系电话：_________________

鉴于：

1. 甲方是位于_________的房产的合法所有者，房产的具体信息包括：房产证号____________，地址_______________，建筑面积______平方米，房产性质为__________。

2. 甲方愿意将上述房产无偿赠与给乙方，乙方亦愿意接受此赠与。为此，双方在平等自愿的基础上，经过充分协商，订立本协议。

第一条 赠与内容

1. 甲方自愿将其合法拥有的位于_________的房产（以下简称“赠与房产”）赠予乙方，乙方接受该赠与。

2. 赠与房产的所有权与使用权自本协议签署之日起，正式转移至乙方名下。甲方承诺，该房产在赠予前无任何权利瑕疵、抵押、纠纷及债务等。

第二条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利与义务：

（1）甲方保证赠与房产的合法性及无任何权利或债务纠纷。

（2）甲方应在协议签署后及时配合乙方办理房产过户等相关事项。

（3）甲方对赠与房产的管理及使用不再干预，乙方有权自主使用和处置该房产。

2. 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照其意愿使用、租赁、出售、赠与等方式处置赠与房产。

（2）乙方承诺接受赠与房产后的管理、维护及相关费用的承担，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。

（3）乙方不得将赠与房产在未征得甲方书面同意的情况下转让给第三方。

第三条 赠与的条件及生效时间

1. 本协议的生效条件如下：

（1）甲方与乙方在本协议上签字并书面确认后。

（2）乙方在签署本协议后，需在____日内完成房产的过户手续。

（3）相关政府部门对房产过户的批准。

2. 本协议自双方签字之日起生效，直至双方完成协议约定的各项事务，以及解除协议的各项条件。

第四条 违约责任

1. 甲方若未能按照本协议履行赠与义务，需向乙方支付赠与房产价值的____%作为违约金，乙方有权请求甲方继续履行协议。

2. 乙方若未能履行其职责，如未按时过户、未能妥善管理赠与房产等，应向甲方支付违约金____元，并承担相应的法律责任。

3. 违约方应承担因违约给对方造成的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条 争议解决

双方因本协议引起的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地有管辖权的法院提起诉讼。

第六条 协议变更

本协议的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方可生效。

第七条 附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的解释、有效性及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

3. 协议中未尽事宜，双方可另行商议，并形成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_______________

乙方（签字）：_______________

签署时间：____年__月__日

签署地点：___________________