甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
住所地址：[甲方详细地址]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
住所地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方与乙方为直系亲属关系，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与给乙方，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议，以资共同遵守：

第一条 赠与房产的基本情况
1.1 房产地址：[房产详细地址]
1.2 房产证号：[房产证编号]
1.3 房产类型：[住宅/商铺/其他]
1.4 建筑面积：[面积]平方米
1.5 房产评估价值：[评估价值]元

第二条 赠与性质
2.1 甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2.2 本次赠与为亲属间的免费转让，乙方无需支付任何费用。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权在赠与合同生效后，要求乙方办理房产过户手续，并提供所需的所有材料与配合。
3.1.2 甲方在赠与期间不得使用、转让或租赁该房产。
3.1.3 甲方保证该房产不存在抵押及法律纠纷，否则需承担相应的法律责任。
3.1.4 如果甲方在赠与后仍对房产有其他主张，需承担由此引起的一切法律责任。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方有权在房产过户完成后完全合法地使用、处置该房产。
3.2.2 乙方有责任在甲方协助下完成房产的过户、登记等法律手续。
3.2.3 乙方需承担赠与后该房产产生的相关税费及日常费用（如物业费、水电费等）。
3.2.4 乙方不得在未征得甲方同意的情况下，将房产再次转让。

第四条 赠与的条件
4.1 甲方需提供房产相关凭证及证明文件，包括但不限于：
4.1.1 房产证复印件
4.1.2 甲方的身份证明文件复印件
4.1.3 赠与合同的相关副本（如适用）
4.2 房产的所有权登记必须在法律规定的时间内完成。
4.3 甲方有义务协助乙方办理房产过户所需的所有手续。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未按照合同约定提供相关文件或者协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或赔偿因此而产生的损失。
5.2 如果乙方未按照合同约定支付相关费用，或拒绝办理过户手续，则视为违约，甲方有权要求乙方赔偿相应损失。
5.3 违约方需承担因违约行为造成的所有损失，包括但不限于直接损失和可得利益的损失。

第六条 合同的生效
6.1 本合同自双方签字之日起生效。
6.2 合同签署时，甲方与乙方均需提供合法有效的身份证明，并确认本合同内容的真实性。
6.3 合同生效后，双方均应遵循合同规定条款，任何一方未经对方同意不得随意变更或解除本合同。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
7.2 如果协商未果，双方同意将争议提交甲方住所地的人民法院解决。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同的未尽事宜由双方另行商议，形成的补充协议为本合同的有效组成部分。
8.3 本合同的解释权归甲方与乙方共同所有。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：