甲方（赠与人）：___________
身份证号码：________________
住所：______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：________________
住所：______________________

鉴于甲方为合法的房地产所有权人，且甲方自愿将其合法拥有的家庭住宅产权赠与给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 资产赠与内容

1.1 甲方同意将其位于___________（地址）的家庭住宅的全部产权无偿赠与乙方。该住宅的房产证号为_______________，建筑面积为_________平方米（以下简称“赠与房产”）。

1.2 赠与房产的所有附属设施、设备及其相关权利、义务均一并转让给乙方。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：

（1）甲方有权在办理赠与手续期间，要求乙方提供必要的个人身份证明和其它相关资料。
（2）甲方保证赠与房产的权利合法，没有任何抵押和纠纷，且赠与房产没有任何产权瑕疵。
（3）甲方应配合乙方办理产权转移登记手续，所需费用由乙方承担。
（4）自本协议生效之日起，甲方不得再对赠与房产主张任何权利。

2.2 乙方的权利与义务：

（1）乙方自本协议生效之日起享有赠与房产的所有权利，包括但不限于对赠与房产的居住权、处置权等。
（2）乙方应承担办理房产过户登记所需的所有相关费用，包括但不限于税费、手续费等。
（3）乙方承诺在办理产权转移登记后，不得以任何理由对甲方进行追索。
（4）乙方应妥善维护赠与房产，不得损坏或擅自改变其结构和用途。

第三条 合同条款

3.1 本协议的生效：

本协议自双方签字之日起生效。

3.2 产权转移的具体办理：

（1）甲方应在本协议生效后的______日内，与乙方共同前往房产管理部门办理产权转移登记。
（2）双方应积极配合进行相关手续的办理，确保产权顺利转移。

3.3 赠与税费的承担：

（1）本协议所涉及的房产赠与所需缴纳的所有税费，由乙方负责支付。
（2）如因甲方未能提供真实、完整的产权证明而导致的任何费用损失，由甲方承担。

3.4 赠与房产的使用：

乙方可根据自身需求自由使用赠与房产，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产的用途。

3.5 其他约定：

如需对本协议进行修改，须由双方达成书面协议，并附在本协议后。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未能如实披露赠与房产的权利状况，致使乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于损失赔偿、律师费等相关费用。

4.2 若乙方未能如期办理过户登记，导致赠与房产未能顺利转移，乙方应承担因延误所造成的实际损失。

4.3 如一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿由此造成的全部损失。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签字后生效，并在双方履行义务后终止。除非法律另有规定，协议一旦生效，即具有法律效力。

第六条 争议解决

本协议有关问题的争议，由双方协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 适用法律

本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律法规。

第八条 其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行协商决定。

甲方（签名）：__________________
乙方（签名）：__________________

签署日期：______年______月______日