协议编号：_____________

甲方（赠与方）：___________，身份证号码：_________________

乙方（受赠方）：___________，身份证号码：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的房产赠与乙方达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将位于________________的房产（以下简称“赠与房产”）全权赠与乙方。该房产的具体信息为：房屋坐落________________；房屋面积________平方米；房产证编号：________________。
1.2 甲方承诺该赠与房产为其合法财产，无任何抵押、纠纷或其他权利负担。

第二条 赠与条件
2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.2 乙方应在本协议生效后________日内完成房产过户手续。甲方应在乙方办理过户手续时提供必要的配合与支持。
2.3 双方约定，乙方在获赠房产后，应对房产进行合理使用，不得擅自转让或抵押该房产，如需转让或抵押须事先取得甲方书面同意。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方有权在赠与后随时对乙方使用该房产的情况进行监督，确保其合理使用。
3.1.2 甲方有义务向乙方提供有关赠与房产的真实信息，确保乙方在接受赠与时不受任何潜在法律纠纷的影响。
3.1.3 甲方应在乙方办理过户时提供必要的文件，包括但不限于房产证、身份证明及其他法律法规要求的材料。
3.1.4 甲方负有保密义务，不得向第三方透露乙方的个人信息及此项赠与的任何信息。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方在协议生效后有权要求甲方协助办理房产的过户手续，并享有所有权利和利益。
3.2.2 乙方有义务按照本协议的约定，完成房屋的过户手续，承担过户所需的所有费用，包括但不限于评估费、过户费、契税等。
3.2.3 乙方承诺不将赠与房产转让或抵押于他人，如需进行上述行为，须提前取得甲方的书面同意。
3.2.4 乙方应妥善维护赠与房产，并负责房产的日常管理，不得故意损坏或损毁该房产。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未能按照协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务。
4.2 如乙方未在规定时间内完成过户手续，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
4.3 任何一方在协议履行过程中，因违反本协议约定而给对方造成损失的，违约方应依法赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于合理的律师费、诉讼费等。
4.4 因不可抗力导致一方未能履行协议的，应向对方及时通知，并提供相关证明。不可抗力所导致的延误或未能履行责任免除。

第五条 争议解决
5.1 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国的法律法规。
5.2 双方因本协议发生的任何争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定
6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2 本协议的修改及补充应经过双方协商一致，以书面形式确认。
6.3 若本协议某条款因任何原因无效或无法执行，不影响其他条款的效力，余下条款仍然有效。

甲方（签字）：__________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日