甲方（赠与人）：__________（父母姓名），身份证号：_______________，住址：_____________________。

乙方（受赠人）：__________（子女姓名），身份证号：_______________，住址：_____________________。

鉴于甲方为乙方的父母，双方本着自愿、公平、公正原则，决定签订本协议，以明确甲方将其合法拥有的房产赠与乙方的相关事宜。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 甲方自愿将位于_____________________（房产地址）的房产（房产证号：_______________）赠与乙方。该房产的具体情况包括：建筑面积________平方米，房屋性质________，交易性质________。
2. 赠与的房产未经抵押、查封、租赁等任何权利限制，并已完全具备赠与的法律条件。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方在本协议签订后尽快办理房产产权转移手续。
b. 甲方应对赠与房产的真实情况作出如实说明，并保证该房产在赠与时不涉及任何第三方权益。
c. 甲方承担因房产赠与所产生的税费，包括但不限于个人所得税及其他相关税费，直至房产过户完成为止。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在赠与房产过户后，完全拥有该房产的使用权、收益权及处分权。
b. 乙方应在合理时间内完成房产的过户手续，并承担因此产生的所有税费及手续费。
c. 乙方应妥善管理、维护赠与房产，因经营或管理不当造成的损失由乙方自行承担。

第三条 赠与条件
1. 本协议自甲方与乙方双方签字之日起生效。
2. 赠与行为的完成以房产过户手续的办理为前提，具体办理时间应根据双方协商确定，但不得超过____个月。
3. 乙方应当在房产过户手续办理后的____日内，向甲方提供过户完成的相关证明材料。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能按照协议约定履行赠与义务（包括但不限于未能及时提供过户所需材料等），应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 如乙方未能及时办理房产过户手续或未能按时支付相关税费，甲方有权要求乙方支付该违约行为所造成的损失并分享甲方因此产生的合理费用。
3. 任一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，并有权解除协议。

第五条 争议解决
1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 若协商无法解决，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼解决争议。

第六条 其他约定
1. 本协议经双方签字后生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行书面约定，经双方签字确认后，作为本协议的补充部分。
3. 合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________ 日期：____年____月____日

保证人（如有）：________________ 日期：____年____月____日

见证人（如有）：_______________ 日期：____年____月____日