甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[地址]
乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[地址]

鉴于甲方为某房地产的合法所有人，现决定将其名下的该房地产赠与给乙方，双方本着平等、自愿的原则，经过充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 赠与物业：甲方同意将位于[房地产具体地址]的房地产（以下简称“本物业”）赠与乙方。
1.2 房产性质：[住宅/商业/其他]，建筑面积：[面积]平方米。
1.3 不包含财产：本协议所赠与的仅为本物业相关的土地使用权及房屋所有权，附属设施、装饰及家具等不包含在赠与范围内，除非甲方在附件清单中明确列出。

第二条 赠与权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权在本协议签署生效后，将本物业的所有权转让给乙方。
2.1.2 甲方应当在协议签署之日起[时间]内，协助乙方办理相关的产权过户手续。
2.1.3 甲方应当保证本物业在赠与时不存在抵押、查封或其他权利瑕疵，并承担因权利瑕疵而导致的一切法律责任。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方在本协议生效后，有权依法取得本物业的所有权，并享有合法使用、处置该物业的权利。
2.2.2 乙方须在甲方完成产权转让的相关手续后，对本物业承担相应的管理和维护责任。
2.2.3 乙方同意在赠与手续完成后，承担本物业的相关税费，包括但不限于房产税、契税等。

第三条 合同条款
3.1 赠与生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.2 赠与条件：
3.2.1 本协议的生效，以甲方完成房地产所有权转移登记为前提条件。
3.2.2 在本协议有效期内，若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致本物业无法赠与，双方应友好协商解决。

3.3 违约责任：
3.3.1 若甲方未按照协议约定完成过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此所产生的全部损失。
3.3.2 若乙方未按照协议约定承担相关费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金标准为本物业总值的[百分比]%或人民币[金额]。
3.3.3 双方均应承担因对方违约而导致的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第四条 争议解决
4.1 双方因本协议的履行、解释或与本协议相关的其他争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向[所在地]人民法院提起诉讼。
4.2 本协议一经生效，如有修改或补充，应以书面形式经双方签字确认。

第五条 其他条款
5.1 协议完整性：本协议包含了双方对于赠与的全部约定，替代此前双方所有口头或书面的协议、谅解或约定。
5.2 附件：本协议的附件为本物业的权属证明文件、与物业相关的评估报告及其他证明材料，作为协议的重要组成部分。
5.3 协议的解释：本协议的解释权归甲方与乙方共同所有，任何一方不得单方面解释。

本协议共[页码]页，双方各执一份。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：